昨日，肖先生將一套74平方米的二手房以21.5萬元出售，并在價(jià)格后面特別注明包營(yíng)業(yè)稅。他說，幾個(gè)買家都因不愿承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅無法成交，現(xiàn)在只好以包營(yíng)業(yè)稅的形式賣出，但他承認(rèn)房?jī)r(jià)比原來提高了3%%左右，其實(shí)就是將營(yíng)業(yè)稅與買家平攤。
房地產(chǎn)新政策出臺(tái)后，中介門店看房量下降了近五成，買賣雙方出現(xiàn)了明顯的心理落差，賣家不愿降價(jià)也不肯承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅；買家卻期待政策帶來降價(jià)，但不少買家表示如果5.8%%的加價(jià)由雙方分擔(dān)還是可以接受。
據(jù)一家中介市場(chǎng)部人士介紹，買賣雙方都認(rèn)為營(yíng)業(yè)稅是多余的負(fù)擔(dān)，有時(shí)一筆交易往往因?yàn)闋I(yíng)業(yè)稅而告吹。為了促成交易降低政策對(duì)房產(chǎn)中介的影響，公司將購房未滿5年的房屋交易掛牌價(jià)進(jìn)行“打包”，如房屋賣價(jià)稍高的，要求賣家包營(yíng)業(yè)稅，偏低價(jià)格的房屋則做工作要求買家包營(yíng)業(yè)稅,如果價(jià)格適中各出一半。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,二手房的市場(chǎng)需求仍然比較大，營(yíng)業(yè)稅是其交易的瓶頸，但市場(chǎng)經(jīng)過一段時(shí)間的調(diào)整后，買賣雙方的僵持局面會(huì)有所松動(dòng)。
