日前，國家稅務(wù)總局下發(fā)文件，對房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅的辦法作出調(diào)整。將預(yù)售收入的預(yù)計營業(yè)利潤率修改為預(yù)計計稅毛利率，并將比例由15％提高至20％。同時規(guī)定按開發(fā)項目的性質(zhì)將開發(fā)產(chǎn)品區(qū)分為經(jīng)濟適用房和非經(jīng)濟適用房，并規(guī)定經(jīng)濟適用房項目預(yù)售收入的預(yù)計計稅毛利率不得低于3％，非經(jīng)濟適用房項目按不同區(qū)域分別確定預(yù)售收入的預(yù)計計稅毛利率，其中，省會城市和計劃單列市的城區(qū)和郊區(qū)不得低于20％，地級市的城區(qū)和郊區(qū)不得低于15％，其他地區(qū)不得低于10％。有關(guān)專家指出，新規(guī)定可能影響未來的房價走勢。
蘭州某大型房地產(chǎn)集團相關(guān)人士認(rèn)為，該規(guī)定實施后會增加開發(fā)成本，進而減少開發(fā)商的利潤，但是5％的成本上升還在開發(fā)商的承受范圍之內(nèi)，因此預(yù)計蘭州房價短期內(nèi)不會因為該政策而出現(xiàn)上揚。
