土地增值稅公布一周以來，部分“涉嫌”買賣雙方放棄價格博弈，迅速成交。有數(shù)據(jù)顯示，五年內二手商品房過戶量增加了23％，其中140平方米以上的非普通住宅過戶量占到30％左右。另據(jù)預測，月底之前，二手房的成交量還將上漲三成。
記者昨天從中大恒基獲悉，市地稅局出臺《關于個人轉讓二手房征收土地增值稅問題的通知》一周以來，受到新稅影響的五年內二手商品房過戶量增加了23％，其中140平方米以上的非普通住宅過戶量占到30％左右。同時，各門店的咨詢量也上漲了32％。此外，“我愛我家”提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，三居室以上的大戶型二手商品房，房源登記量有所下降，降幅23％，客戶需求量下降24％，成交量上升33％。記者從21世紀不動產以及鑫尊地產等經紀公司了解的情況也大致如此。
盡管成交量出現(xiàn)激增的局面，但交易雙方并未出現(xiàn)像以前出臺營業(yè)稅時的恐慌情況。一位正在辦理相關手續(xù)的房主李先生告訴記者，“本來我打算等房價再漲漲出手，但土地增值稅政策一出，我想還是早些出手的好，畢竟我手里的房子剛滿兩年�！倍写蠛慊挠嘘P負責人也告訴記者，“新稅收政策出臺一周以來，并沒有出現(xiàn)很大規(guī)模的排隊過戶現(xiàn)象�！彼治鲋赋�，主要原因是預期增加的交易費用，促使已經有成交意向的買賣雙方放棄價格博弈。他還表示，公房等五年以上房源基本沒有受到影響，過戶量反而下降了2.6％。
對于新稅政的后市影響，有專家表示，二手公房的市場份額有望再次超過二手商品房，同時，在征稅前還有一星期的時間內，二手商品房交易量很可能會超過上星期的交易量，預計成交量還有30％的增加。
「背景資料」二手房土地增值稅新規(guī)
本月12日市地稅局出臺了《關于個人轉讓二手房征收土地增值稅問題的通知》。通知中規(guī)定，自今年12月1日起，在轉讓二手房過程中，本市將要求個人售房者必須提供土地增值稅的完稅證明或相關的涉稅證明，才能為其辦理過戶手續(xù)。
