認(rèn)定為融資租賃的標(biāo)準(zhǔn)

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2024/10/22 11:51:21　　字體：大小

認(rèn)定為融資租賃的標(biāo)準(zhǔn)

融資租賃是一種特殊的租賃形式，其核心在于租賃資產(chǎn)的所有權(quán)在租賃期結(jié)束后通常會(huì)轉(zhuǎn)移給承租人，或者租賃期結(jié)束時(shí)承租人有購買資產(chǎn)的選擇權(quán)。根據(jù)《國際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則第16號(hào)》（IFRS 16）和《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》的規(guī)定，判斷一項(xiàng)租賃是否屬于融資租賃，主要依據(jù)以下幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：
1. 租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分（通常為75%或以上）。
2. 租賃期結(jié)束時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。
3. 承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，且該選擇權(quán)的行使價(jià)格遠(yuǎn)低于行使時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，以至于可以合理確定承租人將在租賃期結(jié)束時(shí)行使該選擇權(quán)。
4. 租賃資產(chǎn)的性質(zhì)特殊，如果不進(jìn)行重大改造，只有承租人才能使用。
5. 租賃開始日租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值（通常為90%或以上）。
這些標(biāo)準(zhǔn)并非孤立存在，而是需要綜合考慮，以確保準(zhǔn)確判斷租賃的性質(zhì)。

常見問題

問題1：如果租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的70%，是否可以認(rèn)定為融資租賃？

答：根據(jù)融資租賃的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分通常指75%或以上。因此，如果租賃期僅占70%，通常不滿足融資租賃的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，可能被歸類為經(jīng)營(yíng)租賃。但最終判斷還需結(jié)合其他標(biāo)準(zhǔn)綜合考慮。

問題2：承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，但價(jià)格較高，是否仍可認(rèn)定為融資租賃？

答：承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)是認(rèn)定融資租賃的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，但價(jià)格較高可能會(huì)影響這一判斷。如果購買價(jià)格遠(yuǎn)高于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，承租人行使選擇權(quán)的可能性較低，這可能使租賃更傾向于經(jīng)營(yíng)租賃。具體判斷還需考慮其他相關(guān)因素。

問題3：租賃資產(chǎn)的性質(zhì)特殊，但承租人并非唯一使用者，是否可以認(rèn)定為融資租賃？

答：租賃資產(chǎn)的性質(zhì)特殊是認(rèn)定融資租賃的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，但如果該資產(chǎn)不進(jìn)行重大改造也能被其他使用者使用，這可能影響其作為融資租賃的認(rèn)定。在這種情況下，需要綜合考慮其他標(biāo)準(zhǔn)，如租賃期、所有權(quán)轉(zhuǎn)移等因素，以最終確定租賃的性質(zhì)。

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