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今天正保會計網(wǎng)校-開放課堂,給大家?guī)砹?a href="http://m.galtzs.cn/kfkt/list-0-10-0/?gg=kfzxy" target="_blank" style="color: rgb(65, 74, 254); text-decoration: underline;">房地產(chǎn)開發(fā)集團統(tǒng)借統(tǒng)還的合同簽訂的注意事項有哪些?這樣一個小知識,您知道嗎?快來一起看下吧!
統(tǒng)借統(tǒng)還業(yè)務(wù),是指:
(1)企業(yè)集團或者企業(yè)集團中的核心企業(yè)向金融機構(gòu)借款或?qū)ν獍l(fā)行債券取得資金后,將所借資金分撥給下屬單位(包括獨立核算單位和非獨立核算單位,下同),并向下屬單位收取用于歸還金融機構(gòu)或債券購買方本息的業(yè)務(wù)。
(2)企業(yè)集團向金融機構(gòu)借款或?qū)ν獍l(fā)行債券取得資金后,由集團所屬財務(wù)公司與企業(yè)集團或者集團內(nèi)下屬單位簽訂統(tǒng)借統(tǒng)還貸款合同并分撥資金,并向企業(yè)集團或者集團內(nèi)下屬單位收取本息,再轉(zhuǎn)付企業(yè)集團,由企業(yè)集團統(tǒng)一歸還金融機構(gòu)或債券購買方的業(yè)務(wù)。
1.主要涉及稅金:增值稅、企業(yè)所得稅
2.法律依據(jù):
財稅2016 36號文附件三規(guī)定, 統(tǒng)借統(tǒng)還業(yè)務(wù)中,企業(yè)集團或企業(yè)集團中的核心企業(yè)以及集團所屬財務(wù)公司按不高于支付給金融機構(gòu)的借款利率水平或者支付的債券票面利率水平,向企業(yè)集團或者集團內(nèi)下屬單位收取的利息免征增值稅。
統(tǒng)借方向資金使用單位收取的利息,高于支付給金融機構(gòu)借款利率水平或者支付的債券票面利率水平的,應(yīng)全額繳納增值稅。
國稅發(fā)2009 31號規(guī)定:企業(yè)集團或其成員企業(yè)統(tǒng)一向金融機構(gòu)借款分攤集團內(nèi)部其他成員企業(yè)使用的,借入方凡能出具從金融機構(gòu)取得借款的證明文件,可以在使用借款的企業(yè)間合理的分攤利息費用,使用借款的企業(yè)分攤的合理利息準予在稅前扣除。
《關(guān)于做好取消企業(yè)集團登記等4項行政許可等事項銜接工作的通知》(國市監(jiān)企注2018 139號)
各地工商和市場監(jiān)管部門要按照《決定》要求,不再單獨登記企業(yè)集團,不再核發(fā)《企業(yè)集團登記證》,并認真做好以下銜接工作。
一是放寬名稱使用條件。企業(yè)法人可以在名稱中組織形式之前使用“集團”或者“(集團)”字樣,該企業(yè)為企業(yè)集團的母公司。企業(yè)集團名稱應(yīng)與母公司名稱的行政區(qū)劃、字號、行業(yè)或者經(jīng)營特點保持一致。需要使用企業(yè)集團名稱和簡稱的,母公司應(yīng)當在申請企業(yè)名稱登記時一并提出,并在章程中記載。母公司全資或者控股的子公司、經(jīng)母公司授權(quán)的參股公司可以在名稱中冠以企業(yè)集團名稱或者簡稱。各級工商和市場監(jiān)管部門對企業(yè)集團成員企業(yè)的注冊資本和數(shù)量不做審查。
二是強化企業(yè)集團信息公示。取消企業(yè)集團核準登記后,集團母公司應(yīng)當將企業(yè)集團名稱及集團成員信息通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)向社會公示。本通知下發(fā)前已經(jīng)取得《企業(yè)集團登記證》的,可以不再公示。
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本課程以實戰(zhàn)應(yīng)用與職業(yè)晉升為目標,為培養(yǎng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)專業(yè)財務(wù)人員而開設(shè)。首先對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅務(wù)政策及會計核算進行專篇講解,在此基礎(chǔ)上,以房地產(chǎn)開發(fā)流程為主線,講解公司設(shè)立、臨時設(shè)施、工程開發(fā)、房屋銷售、工程竣工、收益分配及公司注銷的全流程財稅處理,同時結(jié)合財務(wù)崗位的工作特點,進一步對房地產(chǎn)行業(yè)合同簽訂及票據(jù)審核要點進行解讀。除財稅理論外,本課程還包含了一定的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)知識,佐之以三十余個精彩案例的細致剖析,以期幫助學(xué)員建立處理財稅問題的系統(tǒng)性、全局觀及稅務(wù)思維,使學(xué)員達到聽后即懂、學(xué)后即用、全面提升職場競爭力的效果。心動不如行動,快來報名學(xué)習(xí)吧!點擊圖片即可報名>>
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