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房地產(chǎn)公司采用銀行按揭方式銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，為購(gòu)房者支付（）
【單選題】房地產(chǎn)公司采用銀行按揭方式銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，為購(gòu)房者支付的按揭貸款擔(dān)保金，正確的企業(yè)所得稅處理是（?。?。
A.在實(shí)際發(fā)生損失的當(dāng)期據(jù)實(shí)扣除
B.作為營(yíng)業(yè)外支出在支付當(dāng)期據(jù)實(shí)扣除
C.作為財(cái)務(wù)費(fèi)用在支付當(dāng)期據(jù)實(shí)扣除
D.作為銷(xiāo)售費(fèi)用在支付當(dāng)期據(jù)實(shí)扣除
【正確答案】A
【答案解析】企業(yè)采取銀行按揭方式銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，凡約定企業(yè)為購(gòu)買(mǎi)方的按揭貸款提供擔(dān)保的，其銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品時(shí)向銀行提供的保證金（擔(dān)保金）不得從銷(xiāo)售收入中減除，也不得作為費(fèi)用在當(dāng)期稅前扣除，但實(shí)際發(fā)生損失時(shí)可據(jù)實(shí)扣除。
【點(diǎn)評(píng)】本題考核“準(zhǔn)予當(dāng)期按規(guī)定扣除的項(xiàng)目”，該題目所涉及知識(shí)點(diǎn)在下列正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2018年稅務(wù)師考試《稅法二》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：
①楊軍老師基礎(chǔ)學(xué)習(xí)班第1章第23講；
②徐偉老師強(qiáng)化提高班第1章第08講；
③“夢(mèng)想成真”系列輔導(dǎo)叢書(shū)《應(yīng)試指南?稅法二》第69頁(yè)單選題第32題；
④“夢(mèng)想成真”系列輔導(dǎo)叢書(shū)《經(jīng)典題解?稅法二》第83頁(yè)單選題第27題；
⑤題庫(kù)開(kāi)通的模擬三單選題第13題。
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