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玩命匯總!中級實務答疑精華90問(第50問:投資性房地產與非投資性房地產的轉換)

來源: 正保會計網校 編輯:蘭克西 2020/08/17 10:48:21 字體:

2020年中級會計職稱考期將近!為了讓各位考生考前有所獲益,網校匯總了眾考生們在《中級會計實務》學習過程中存在的各類疑問,并將網校老師的答疑整理給大家,供大家探討學習,直至考試當天截止,祝大家備考愉快!

玩命匯總!中級實務答疑精華90問

提問:投資性房地產與非投資性房地產的轉換

解答:

總結內容:
1)、投資性房地產成本模式轉為公允價值模式
企業(yè)對投資性房地產的計量模式一經確定,不得隨意變更。以成本模式轉為公允價值模式的,應當作為會計政策變更處理,將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額,調整期初留存收益。
2).公允價值模式的投資性房地產轉為非投資性房地產
采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時,應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的賬面價值,公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益(公允價值變動損益)。
3).非投資性房地產轉為公允價值模式的投資性房地產
自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時,投資性房地產應當按照轉換當日的公允價值計量。
轉換當日的公允價值小于原賬面價值的,其差額計入當期損益(公允價值變動損益);轉換當日的公允價值大于原賬面價值的,其差額作為其他綜合收益,計入所有者權益。處置該項投資性房地產時,原計入所有者權益的部分應當轉入處置當期損益(其他業(yè)務成本)。
4)公允價值模式下的投資性房地產的公允價值變動,計入公允價值變動損益

注:以上答疑精華來源于正保會計網校答疑板,網校老師會針對已購課學員提出的問題進行答疑。(網校答疑板使用攻略) 

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