2023年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》練習(xí)題精選（二十五）

工欲善其事，必先利其器。備考中級(jí)經(jīng)濟(jì)師也是一樣，需要選好復(fù)習(xí)資料和學(xué)習(xí)方法！ 以下是本周中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)練習(xí)題精選，供考生們學(xué)習(xí)掌握。練習(xí)題精選每周一更新哦~

1、單選題

下列房地產(chǎn)交易價(jià)格影響因素中，屬于區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素的是（?。?。

A、區(qū)域人口 

B、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 

C、城市發(fā)展 

D、城市規(guī)劃與建設(shè) 

【答案】

B

【解析】

本題考查房地產(chǎn)價(jià)格影響因素。影響房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素主要是地區(qū)或城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)狀況、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)情況、居民收入水平、投資水平、財(cái)政收支、金融狀況等。

2、單選題

直接與社會(huì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)，是房地產(chǎn)作為生產(chǎn)要素存在而形成的需求是（?。?/p>

A、生產(chǎn)性需求 

B、消費(fèi)性需求 

C、投資性需求 

D、生活性需求 

【答案】

A

【解析】

本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)需求。生產(chǎn)性需求：這類需求與社會(huì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)直接相關(guān)，是房地產(chǎn)作為生產(chǎn)要素存在而形成的需求。

3、單選題

直接與社會(huì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)，是房地產(chǎn)作為生產(chǎn)要素存在而形成的需求是（?。?。

A、生產(chǎn)性需求 

B、消費(fèi)性需求 

C、投資性需求 

D、生活性需求 

【答案】

A

【解析】

本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)需求。生產(chǎn)性需求：這類需求與社會(huì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)直接相關(guān)，是房地產(chǎn)作為生產(chǎn)要素存在而形成的需求。

4、單選題

國(guó)際上通行的適度量化標(biāo)準(zhǔn)是，投資性購(gòu)房量控制在房地產(chǎn)交易總量的（?。┮韵?。

A、10% 

B、20% 

C、30% 

D、40% 

【答案】

B

【解析】

本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)供求。國(guó)際上通行的適度量化標(biāo)準(zhǔn)是，投資性購(gòu)房量控制在房地產(chǎn)交易總量的20%以下。

5、單選題

下列關(guān)于房地產(chǎn)商品價(jià)格對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求影響的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（　）。

A、房地產(chǎn)商品價(jià)格上升，則房地產(chǎn)市場(chǎng)需求上升 

B、房地產(chǎn)商品價(jià)格上升，則房地產(chǎn)市場(chǎng)需求下降 

C、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格越高，房地產(chǎn)供給就越多 

D、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格下降，房地產(chǎn)供給減少 

【答案】

A

【解析】

本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)供求。房地產(chǎn)商品價(jià)格上升，市場(chǎng)需求下降；在其他條件不變的情況下，其他商品價(jià)格上升會(huì)引起房地產(chǎn)市場(chǎng)需求下降，但由于消費(fèi)結(jié)構(gòu)中房地產(chǎn)消費(fèi)占有絕對(duì)地位，其他商品價(jià)格對(duì)其的影響不明顯。所以，本題選A。

6、多選題

形成房地產(chǎn)供給的條件有（?。?/p>

A、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和擁有者愿意供給 

B、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和擁有者有能力供給 

C、消費(fèi)者愿意和有能力購(gòu)買 

D、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的數(shù)量 

E、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的數(shù)量 

【答案】

AB

【解析】

本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)供求。房地產(chǎn)市場(chǎng)供給是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和擁有者在某一特定時(shí)間內(nèi)，在一定價(jià)格水平下，對(duì)某種房地產(chǎn)所愿意且能夠提供出售的數(shù)量。

7、單選題

房地產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)域性決定了不同房地產(chǎn)市場(chǎng)的（　）。

A、周期性波動(dòng) 

B、不完全競(jìng)爭(zhēng)性 

C、層次性 

D、多樣性 

【答案】

C

【解析】

本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)域性決定了不同房地產(chǎn)市場(chǎng)的層次性，如常說(shuō)的一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)、二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)等。

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