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2023年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》練習(xí)題精選(二十六)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:LJ 2023/05/08 10:00:15 字體:

工欲善其事,必先利其器。備考中級經(jīng)濟師也是一樣,需要選好復(fù)習(xí)資料和學(xué)習(xí)方法! 以下是本周中級經(jīng)濟師建筑與房地產(chǎn)練習(xí)題精選,供考生們學(xué)習(xí)掌握。練習(xí)題精選每周一更新哦~

1、單選題

某人從銀行借款10萬元,借款期為5年,若年利率為6%,則5年后按復(fù)利和單利計算的利息總額的差值是(?。┤f元,已知:(F/P,6%,5)=1.338。

A、0.25 

B、0.28 

C、0.35 

D、0.38 

【答案】
D
【解析】
本題考查資金時間價值。單利本利和:10×(1+6%×5)=13(萬元);復(fù)利本利和:10×(F/P,6%,5)=13.38(萬元),差額為0.38(萬元)。

2、多選題

內(nèi)部收益率指標的優(yōu)點有(?。?。

A、內(nèi)部收益率計算不受基準收益率等參數(shù)的影響 

B、內(nèi)部收益率計算結(jié)果是唯一的 

C、能夠直接衡量項目未回收投資的收益率 

D、計算簡單 

E、全面考慮了項目在整個計算期的經(jīng)濟狀況 

【答案】
ACE
【解析】
本題考查盈利能力分析指標。內(nèi)部收益率指標的優(yōu)點在于:①考慮了資金時間價值,并全面考慮了項目在整個計算期的經(jīng)濟狀況;②能夠直接衡量項目未回收投資的收益率;③與凈現(xiàn)值相比,內(nèi)部收益率計算不受基準收益率等參數(shù)的影響,其結(jié)果完全取決于項目現(xiàn)金流量。

3、單選題

根據(jù)價值工程理論,提高價值最理想的途徑是(?。?/p>

A、功能提高,成本不變 

B、功能不變,成本降低 

C、功能提高,成本降低 

D、成本增加的幅度小于功能增加的幅度 

【答案】
C
【解析】
本題考查價值工程基本原理。在提高產(chǎn)品功能的同時,又降低產(chǎn)品成本,可大大提高產(chǎn)品價值。這是提高產(chǎn)品價值最理想的途徑。

4、單選題

某產(chǎn)品由5個零部件FF2、F3、F4、F5組成,采用強制評分后的修正功能得分分別為F1=4、F2=3、F3=5、F4=2、F5=1,則F2的功能評價系數(shù)是(?。?。

A、0.20 

B、0.24 

C、0.33 

D、0.35 

【答案】
A
【解析】
本題考查價值工程應(yīng)用程序及方法。3/(4+3+5+2+1)=0.2。

5、多選題

關(guān)于投資回收期的說法,正確的有(?。?/p>

A、靜態(tài)投資回收期就是方案累計現(xiàn)值等于零時的時間(年份) 

B、靜態(tài)投資回收期是在不考慮資金時間價值的條件下,以項目的凈收益回收其全部投資所需要的時間 

C、靜態(tài)投資回收期可以從項目投產(chǎn)年開始算起,但應(yīng)予以注明 

D、靜態(tài)投資回收期可以從項目建設(shè)年開始算起,但應(yīng)予以注明 

E、動態(tài)投資回收期一般比靜態(tài)投資回收期短 

【答案】
BCD
【解析】
本題考查盈利能力分析指標。選項A沒有這樣的說法。選項E應(yīng)該是動態(tài)投資回收期一般比靜態(tài)投資回收期長。

6、單選題

某投資項目在運營期第四年息稅前利潤為400萬元,折舊及攤銷為50萬元,所得稅為40萬元,當期應(yīng)還本付息金額為200萬元,則運營期第4年的償債備付率是(?。?/p>

A、2.45 

B、1.8 

C、2.25 

D、2.05 

【答案】
D
【解析】
本題考查償債能力分析指標。償債備付率是指在項目借款償還期內(nèi),用于計算還本的資金與還本付息金額(PD)的比值,用以表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度。償債備付率=(息稅前利潤加折舊和攤銷-企業(yè)所得稅)/當期應(yīng)還本付息金額=(400+50-40)/200=2.05。

7、多選題

某方案的內(nèi)部收益率為15%,基準收益率為13%,下列說法中正確的是(?。?。

A、內(nèi)部收益率大于凈現(xiàn)值率 

B、動態(tài)投資回收期小于項目壽命期 

C、靜態(tài)投資回收期大于項目壽命期 

D、凈年值大于零 

E、凈現(xiàn)值大于零 

【答案】
BDE
【解析】
本題考查投資項目經(jīng)濟效果評價指標體系。內(nèi)部收益率IRR和凈現(xiàn)值NPV是有關(guān)的,當IRR>基準收益率時,NPV>0,故E選項是正確的。凈現(xiàn)值與凈年值NAV之間只相差一個資金回收系數(shù),所以當NPV>0時,NAV>0,故D選項是正確的。當IRR>基準收益率時,項目從經(jīng)濟上來說是可行的,所以此時項目會在項目壽命期內(nèi)收回投資,故靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期都要小于項目壽命期,故B選項正確,C選項錯誤。

2023中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》練習(xí)題精選匯總

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