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這筆補助金額很大。走營業(yè)外收入的話，影響到利潤。所以就想確定問一下。這個開發(fā)成本能不能結(jié)轉(zhuǎn)？針對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)前期的這些個開發(fā)成本，什么時候才可以去確認為成本？
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你這個房屋開發(fā)完畢轉(zhuǎn)了庫，商品你銷售出去做了收入之后再結(jié)轉(zhuǎn)到主營業(yè)務(wù)成文，你收到這個補貼，具體的是什么補貼？
07/24 09:47
84785017 
07/24 10:24
土地出讓金補貼回來的
郭老師 
07/24 10:26
結(jié)轉(zhuǎn)了成本之后，結(jié)轉(zhuǎn)到營業(yè)外收入。
84785017
07/24 18:51
意思是沒有竣工也可以結(jié)轉(zhuǎn)成本是嗎
郭老師
07/24 18:54
結(jié)轉(zhuǎn)一部分也可以
可以按一幢來核算
84785017
07/25 08:20
老師，我那邊營業(yè)外收入很大 2人乙 如果我確認了成本，后期影響土地增值稅嗎
郭老師
07/25 08:22
有
你抵扣的就少了
因為你營業(yè)外收入不交稅，對應(yīng)的支出是沒法稅前扣除的
84785017
07/25 08:28
土地增值稅這一塊不是很了解
郭老師
07/25 08:29
你算土地增值稅的時候，是需要減去當(dāng)時購買的這個土地的成本
那你收到了補助，你的土地成本不就減少了？
84785017
07/25 09:34
意思是我購買土地的時候那個成本。如果退回來了，成本少了，那我交的土地增值稅也就少了，是這意思嗎？
郭老師
07/25 09:35
你好，你購買的時候是100，然后你處置出去是120，你是按照20來交稅的，那如果這個100減少了是80，你交的生產(chǎn)土地增值稅不就多了嗎？
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