免費(fèi)問答

您好， 對(duì)于購入的毛坯商業(yè)房產(chǎn)，在裝修期間的會(huì)計(jì)處理問題，具體分析如下： 裝修費(fèi)用的資本化：根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，企業(yè)外購固定資產(chǎn)的成本包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。因此，在裝修期間發(fā)生的裝修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)資本化，計(jì)入在建工程科目。 在建工程與固定資產(chǎn)的區(qū)別：在建工程是指尚未完工或雖已完工但尚未辦理竣工決算的工程項(xiàng)目。固定資產(chǎn)則是指企業(yè)擁有的、預(yù)期能夠帶來經(jīng)濟(jì)利益并用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的資產(chǎn)。因此，在裝修期間，由于房產(chǎn)尚未達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)作為在建工程進(jìn)行核算。 裝修期間是否需要計(jì)提折舊：在裝修期間，由于房產(chǎn)尚未達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，不能作為固定資產(chǎn)進(jìn)行核算，因此也不需要計(jì)提折舊。只有在裝修完成并辦理竣工決算后，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)科目時(shí)，才需要開始計(jì)提折舊。