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我們現(xiàn)在租賃倉庫，老板想買，買的話有首付，有貸款；對比租賃劃算還是自購劃算，怎樣選方案呀？現(xiàn)在倉庫1400平，每個月15400,11元/平；新倉庫報價4000元/平，首付20%；50年產(chǎn)權；貸款利率千分之5.5，問租倉庫劃算還是買倉庫劃算，怎么算的？
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租賃的話：支出每個月是固定的15400。
購買的話：總價4000*1400=560萬
首付款20%的話就是112萬元。
貸款利率千分之5.5的話，是準備首付現(xiàn)付剩下的448萬走貸款嗎？還是全部走貸款？
2023 12/04 17:58
84784954 
2023 12/05 10:03
是的，剩下的貸款
84784954
2023 12/05 10:04
1. 長期成本對比： 從長期成本對比要怎么算的，假設年租金不變，之比租金和購買的首付及貸款利息和本金的話
聶小芹老師 
2023 12/05 10:23
同學你好，我先看下你的問題，稍等下
聶小芹老師
2023 12/05 10:25
請問下貸款期多少年
聶小芹老師
2023 12/05 10:34
租賃還是購買的決策，可以多畫圖對比一下就好
84784954
2023 12/05 10:40
這兩個咋算啊，貸款20年算的話
84784954
2023 12/05 10:43
能給各計算過程和結果嗎
聶小芹老師
2023 12/05 10:57
那按照20年來算的話，20年后倉庫的可回收價值是多少呢？
聶小芹老師
2023 12/05 10:58
請問下，這中間不考慮維護成本，不考慮折扣抵稅的是嗎？
84784954
2023 12/05 11:05
折扣地稅要考慮吧，金額不算小啊，可回收價值怎么算的，20年后可回收價值不知道啊
聶小芹老師
2023 12/05 11:10
若按照20年折舊，留5個點的凈殘值？直線法計提折舊
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