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稅一的550題中第365題，是土地增值稅的部分，這題中已知一般納稅人企業(yè)選擇簡易計(jì)稅，選擇簡易計(jì)稅之后計(jì)算增值稅時(shí)應(yīng)該不減除土地價(jià)款，這題解析中為什么還要減除土地價(jià)款呢？ 教材概念是一般計(jì)稅時(shí)可以減除土地價(jià)款，簡易計(jì)稅時(shí)不可以減除土地價(jià)款，可是這道題是簡易計(jì)稅它為什么還可以減除土地價(jià)款呢？
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您好，題目描述有瑕疵，沒說清楚土地取得來源
2023 07/19 09:46
91010264 
2023 07/19 09:52
您好，題目說企業(yè)選擇簡易計(jì)稅，假設(shè)土地是向官方購買的，可以扣除嗎？
91010264
2023 07/19 09:53
題目中給出條件是簡易計(jì)稅，請問一下土地來源于什么地方的情況下，在簡易計(jì)稅中可以扣除土地價(jià)款呢？
小林老師 
2023 07/19 09:54
您好，從政府購買可以差額征稅，
91010264
2023 07/19 09:56
您好，您的意思是，房開企業(yè)銷售新建房，選擇一般計(jì)稅和簡易計(jì)稅的，都可以扣除從正符購買的土地價(jià)款嗎
小林老師
2023 07/19 09:57
關(guān)鍵是看土地來源
91010264
2023 07/19 09:59
您的意思是，房開企業(yè)銷售新建房，選擇一般計(jì)稅和簡易計(jì)稅的，都可以扣除從zengfu購買的土地價(jià)款嗎(這個聊天框不允許發(fā)送zenhfu這兩個文字，用拼音替代)
小林老師
2023 07/19 09:59
是的，您的理解非常正確
小林老師
2023 07/19 10:01
納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。
91010264
2023 07/19 10:25
但是教材上的概念顯示，房開企業(yè)銷售自建房只有一般計(jì)稅才可以扣除土地價(jià)，簡易計(jì)稅不可以扣除土地價(jià) 要全額征稅，請問這是什么意思呢
小林老師
2023 07/19 10:31
新項(xiàng)目一般納稅人就沒有差額計(jì)算了吧
91010264
2023 07/19 10:34
新項(xiàng)目一般計(jì)稅的時(shí)候，由于從zengfu取得的土地價(jià)沒有發(fā)票（只有caizengpiaoju）不能進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)抵扣，所以一般計(jì)稅時(shí)可以扣除土地價(jià)款。
91010264
2023 07/19 10:35
老師 您專業(yè)嗎
小林老師
2023 07/19 10:37
因?yàn)椴荒芙o進(jìn)項(xiàng)稅發(fā)票，所以可以差額征稅
小林老師
2023 07/19 10:38
至于流轉(zhuǎn)土地，對方可以開增值稅發(fā)票，新項(xiàng)目一般納稅人不能差額
91010264
2023 07/19 10:40
老師解答的以上內(nèi)容看明白了，謝謝老師，請問一下老師，簡易計(jì)稅為什么可以扣除土地價(jià)款呢？
91010264
2023 07/19 10:48
老師解答的以上內(nèi)容看明白了，謝謝老師，請問一下老師，簡易計(jì)稅為什么可以扣除土地價(jià)款呢？
91010264
2023 07/19 10:48
老師解答的以上內(nèi)容看明白了，謝謝老師，請問一下老師，簡易計(jì)稅為什么可以扣除土地價(jià)款呢？
小林老師
2023 07/19 11:51
您好，簡易計(jì)稅因?yàn)槔享?xiàng)目沒有取得增值稅發(fā)票，以前營業(yè)稅按差額
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