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老師，請教一下，出售不動產(chǎn)賬務(wù)怎么處理，評估機構(gòu)出的重置成本呢？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
你好；??
一、將要處置的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理分錄內(nèi)
借：固定資產(chǎn)清理?
累計折舊?
貸：固定資產(chǎn)
二、發(fā)生清理費用時：
借：固定資產(chǎn)清理
貸：銀行存款、等
三、處置的收入
借：銀行存款等相關(guān)科目
貸：固定資產(chǎn)清理；應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅?
四、清理凈損益
1、如果是凈收益
借：固定資產(chǎn)清理
貸：資產(chǎn)處置損益??
2、如果是凈損失
借：資產(chǎn)處置損益??
貸：固定資產(chǎn)清理
?
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2022 11/08 09:54
84785001 
2022 11/08 10:01
被法院拍賣的，收不到錢呢？還有重置成本如何體現(xiàn)呢
meizi老師 
2022 11/08 10:04
你好 ； 收不到錢； 就走壞賬處理即可； 先按上面分錄處理? ?
84785001
2022 11/08 10:39
老師，請問重置成本如何入賬呢？
meizi老師
2022 11/08 10:40
你好；? ?根據(jù)確定的重置成本借記“固定資產(chǎn)”??
84785001
2022 11/08 10:40
老師，賬面凈值折完剩5000萬了，重置成本是1.6億，這個賬怎么處理
meizi老師
2022 11/08 10:42
?你好；? ?按你重置成本來 計入固定資產(chǎn)去；? 你們 這個銷售金額 是按重置成本來 銷售的嗎? ?
84785001
2022 11/08 11:01
重新計入固定資產(chǎn)？那原來計的原值和折舊呢？售價不是重置成本，比重置成本高
meizi老師
2022 11/08 11:06
?你好； 我的意思是 你們 之前? 出售了。 之前計入固定資產(chǎn)去 ； 你們現(xiàn)在按售價來做固定資產(chǎn)清理處理 ； 不考慮重置這塊? ??
84785001
2022 11/08 13:55
老師，為什么不考慮，稅務(wù)局都按重置成本給我們算的土增稅啊，正規(guī)的評估報告都有，原值、累計折舊都這么多年處理了，賬面凈值就剩5000萬了，現(xiàn)在重置成本1.6億，要怎么賬務(wù)處理呢？這個重置成本也是計算所得稅的依據(jù)
meizi老師
2022 11/08 14:04
你好；? ? 那你 變賣股東? 做固定資產(chǎn)清理是 以你實際銷售的金額來算的；只是土地增值稅和所得稅按 你 重置成本來算而已。? ??
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