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不是說同一企業(yè)只能采用一種模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計量嗎？
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原則上，企業(yè)對投資性房地產(chǎn)只能采用一種模式計量。
特殊情況下，極少數(shù)發(fā)生，即如果企業(yè)按公允價值計量投資性房地產(chǎn)，后來新取得投資性房地產(chǎn)，公允價值無法可靠計量，則要按成本計量，直至其處置。
2022 06/20 18:06
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昨天聽課是說 企業(yè)只能選擇一種模式對所有的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計量，不得更換 嗎？
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關(guān)于投資性房地產(chǎn)的問題。教材上說“1.企業(yè)一旦選擇采用公允價值計量模式，就應(yīng)當(dāng)對其所有的投資性房地產(chǎn)產(chǎn)均采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量”。教材又說“2.已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式”。例如：我有一棟房產(chǎn)A，作為投資性房地產(chǎn)采用公允模式計量；后來我又取得了一棟房產(chǎn)B又作為投資性房地產(chǎn)，但是房產(chǎn)B的公允價值不能夠持續(xù)可靠取得，不符合采用公允價值模式計量的條件。既然房產(chǎn)B只能成本模式計量，那就不符合第一句話；房產(chǎn)A又不能轉(zhuǎn)為成本模式計量，怎么處理呢？
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投資性房地產(chǎn)同一企業(yè)對不同房地產(chǎn)要用同一模式計量嗎
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投資性房地產(chǎn)的初始計量。無論采用公允價值模式還是成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，均應(yīng)按照成本進(jìn)行初始計量。
但是出租的話是按照公允價值確定投資性房地產(chǎn)是嗎？
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對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的企業(yè)，當(dāng)首次取得投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，應(yīng)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。這句話對嗎？為什么。
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