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問題已解決
關于投資性房地產(chǎn)的問題。教材上說“1.企業(yè)一旦選擇采用公允價值計量模式，就應當對其所有的投資性房地產(chǎn)產(chǎn)均采用公允價值模式進行后續(xù)計量”。教材又說“2.已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉為成本模式”。例如：我有一棟房產(chǎn)A，作為投資性房地產(chǎn)采用公允模式計量；后來我又取得了一棟房產(chǎn)B又作為投資性房地產(chǎn)，但是房產(chǎn)B的公允價值不能夠持續(xù)可靠取得，不符合采用公允價值模式計量的條件。既然房產(chǎn)B只能成本模式計量，那就不符合第一句話；房產(chǎn)A又不能轉為成本模式計量，怎么處理呢？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答你好，教材所說的是一般的情況，您這種情況是特殊情況，如果不適用成本模式那么這項投資性房地產(chǎn)無法計量進入資產(chǎn)了，那就是賬外資產(chǎn)了，因此針對有證據(jù)表明公允價值不能夠持續(xù)可靠取得的投資性房地產(chǎn)屬于特殊情況可以先使用成本模式，但是后續(xù)如果有證據(jù)表明可以取得可持續(xù)公允價了要轉回到公允價模式，按照成本模式轉公允模式進行調整。
2020 11/17 14:36
84784995 
2020 11/17 14:45
好的，謝謝老師
向旬老師 
2020 11/17 15:15
好的，希望能幫到你
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