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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 算土地增值稅應(yīng)稅收入時 為什么只能用轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的含稅收入-增值稅銷項 用含稅收入-土地價款/1 9% *9% 這樣算的不對呢？
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土增計算的計稅依據(jù)就是不含增值稅的收入?
2022 02/21 17:25
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房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品房，銷售收入100萬，土地成本10萬，開發(fā)成本20萬，計算銷項稅是(100-10)/(1+9%)*9%嗎？就是計算銷項稅允許扣除土地成本嗎？
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土地增值稅的“收入”使用差額計稅的，直接用（全部收入-地價）/（1+9%）得到的“收入”和含稅收入-（（全部收入-地價）/（1+9%））*9%得出來的“收入”有什么不一樣
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想問老師 ，關(guān)于房地產(chǎn)土地價款抵減銷項稅的問題，當期允許扣除的土地價款=(當期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款 。。和房地產(chǎn)企業(yè)銷項稅額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+9%) ×9%。說的是一回事嗎，
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該公司增值稅的銷項稅=(24000÷80%-8000)÷(1+9%)x9%=1816.51(萬元）。老師，為什么要減掉土地出讓金算銷項稅
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老師，我們是房地產(chǎn)企業(yè)，算增值稅的時候，銷售的收入要減去取得土地的價款，取得土地的價款是取的專票，減的時候減的是不含稅收入，還是加上進項稅的全部含稅收入
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