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夫妻二人,老公把房子過戶給我的話,需要交什么稅?麻煩老師詳細(xì)解釋一下

84785005| 提問時間:06/24 21:31
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,高級會計師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級經(jīng)濟(jì)師
您好,夫妻之間的轉(zhuǎn)讓屬于共同財產(chǎn)變更,無需納稅。 根據(jù)財稅[2009111號文件規(guī)定:土地使用權(quán),屬于下列情形之一的,暫免征收營業(yè)稅:(一)離婚財產(chǎn)分割;(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(三)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(四)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。離婚財產(chǎn)分割涉及到個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)權(quán)暫免征收營業(yè)稅。《國家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》(國稅函〔1999〕391號1999年6月3日)根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定,夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此,對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅?!吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第九條《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條
06/24 21:33
84785005
06/24 21:36
那貸款誰承擔(dān)
廖君老師
06/24 21:40
您好,過戶后財產(chǎn)是您一個人了,還是您單獨(dú)還好,要不對方還貸了,這個房他也能分的
84785005
06/24 21:41
不能重新辦理貸款嗎?還是按照之前的貸款還
廖君老師
06/24 21:43
您好,按之前的還,只是錢您一個人出
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