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要求：若公司采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請(qǐng)編制乙公司20×2年、20×3年和20×6年的會(huì)計(jì)分錄。（假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益和確認(rèn)租金收入，答案中的金額單位用萬元表示）

你好，老師 這題分錄怎么做？

20×2年會(huì)計(jì)分錄 1.建筑物達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)（按公允價(jià)值模式計(jì)量）由于建筑物是自建的，并且是以出租為目的，所以在達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)，應(yīng)將其從固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。借：投資性房地產(chǎn) - 成本 1800貸：固定資產(chǎn) 1800注意：由于題目沒有給出初始轉(zhuǎn)換日的具體公允價(jià)值，我們假設(shè)其成本（即建造成本）與公允價(jià)值相等。 20×3年會(huì)計(jì)分錄 1.收取租金每年年末收取租金150萬元。借：銀行存款 150貸：其他業(yè)務(wù)收入 150 2.確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)年末公允價(jià)值為1850萬元，較上年末增加50萬元（1850 - 1800）。借：投資性房地產(chǎn) - 公允價(jià)值變動(dòng) 50貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 50 20×6年會(huì)計(jì)分錄 1.收取最后一期租金每年年末收取租金150萬元。借：銀行存款 150貸：其他業(yè)務(wù)收入 150 2.確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)由于20×5年年末的公允價(jià)值為1780萬元，而20×6年1月5日出售時(shí)的售價(jià)為1800萬元，但題目要求僅對(duì)20×5年年末至出售前的變動(dòng)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，由于此期間沒有公允價(jià)值變動(dòng)信息，因此這部分會(huì)計(jì)分錄省略。 3.出售投資性房地產(chǎn)出售時(shí)，需要將投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值（成本+公允價(jià)值變動(dòng)）與售價(jià)進(jìn)行比較，確認(rèn)處置損益。借：銀行存款 1800公允價(jià)值變動(dòng)損益 （假設(shè)累計(jì)變動(dòng)為+70萬元，需根據(jù)之前變動(dòng)情況累計(jì)得出）貸：投資性房地產(chǎn) - 成本 1800投資性房地產(chǎn) - 公允價(jià)值變動(dòng) （假設(shè)累計(jì)變動(dòng)為+70萬元）其他業(yè)務(wù)收入 （如有差額，即售價(jià)高于賬面價(jià)值，則為處置收益