2×17年12月1日,甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一棟閑置建筑物用于出租。2×17年12月20日,董事會(huì)批準(zhǔn)關(guān)于出租建筑物的方案并明確出租建筑物的意圖在短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。當(dāng)日,該建筑物的成本為1 000萬(wàn)元,已計(jì)提折舊為230萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備,公允價(jià)值為800萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×17年12月31日,甲公司與承租方簽訂建筑物租賃合同,租賃期為自2×18年1月1日起2年,年租金為15萬(wàn)元,每年年初收取租金。2×17年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為800萬(wàn)元。2×18年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為820萬(wàn)元。2×19年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為815萬(wàn)元。2×19年,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)利潤(rùn)的影響額為( ?)。 A、-5萬(wàn)元 B、5萬(wàn)元 C、10萬(wàn)元 D、20萬(wàn)元
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實(shí)務(wù)
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速問(wèn)速答同學(xué)你好,這題哪里遇到問(wèn)題了嗎
2024 04/29 14:41
84785033
2024 04/29 14:42
算不出來(lái)
84785033
2024 04/29 14:42
答案是十,但我算的是十五
84785033
2024 04/29 14:43
不知道哪里有問(wèn)題
施老師
2024 04/29 14:43
同學(xué)你好,15-5=10萬(wàn)元,只有租金15和公允變動(dòng)-5影響其他業(yè)務(wù)成本
84785033
2024 04/29 14:44
想問(wèn)一下這道題的解析
施老師
2024 04/29 14:44
租金影響其他業(yè)務(wù)收入15,公允變動(dòng)影響公允價(jià)值變動(dòng)損益-5,兩者綜合影響利潤(rùn)10
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- 2x16年1月1日,甲公司外購(gòu)一棟建筑物,價(jià)款為1200萬(wàn)元,租期為20年,購(gòu)入后立即用于經(jīng)營(yíng)出租,租賃期2年,月租金為6萬(wàn)元,增值稅稅率為9%,每月月末收取。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2x16年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為1400萬(wàn)元:2x17年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為1380萬(wàn)元。2x18年1月1日,甲公司將到期收回的該建筑物予以出售,售價(jià)為1500萬(wàn)元。不考慮其他因素,寫出會(huì)計(jì)分錄。 100
- 24.2×21年1月1日,,甲公司外購(gòu)一棟建筑物并立即用于經(jīng)營(yíng)租賃,購(gòu)買價(jià)款為1200萬(wàn)元,年租金為60萬(wàn)元,于每年年末收取,甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地行后續(xù)計(jì)量。2×21年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為1500萬(wàn)元,2×22年12日,該建筑物的公允價(jià)值為1 300萬(wàn)元。2x23年1月1日該建筑物到期收回,年將其予以出售,取得出售價(jià)款1480萬(wàn)元。不考慮其他因素,甲公司自持有該建累計(jì)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 197
- 長(zhǎng)江公司于2×17年12月31日將一建筑物對(duì)外出租并采用成本模式計(jì)量,租期為2年,每年12月31日收取租金,租金總額為500萬(wàn)元。出租時(shí),該建筑物的成本為1800萬(wàn)元,已提折舊300萬(wàn)元,已提減值準(zhǔn)備200萬(wàn)元,預(yù)計(jì)尚可使用年限為13年,當(dāng)日公允價(jià)值為2000萬(wàn)元。長(zhǎng)江公司對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊,無(wú)殘值。2×18年12月31日該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為880萬(wàn)元,預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為900萬(wàn)元。2×19年12月31日租賃期滿,將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)投入行政管理部門使用。假定轉(zhuǎn)換后建筑物的折舊方法、預(yù)計(jì)使用年限和預(yù)計(jì)凈殘值均未發(fā)生變化。要求:根據(jù)上述資料編制長(zhǎng)江公司2×17年12月31日至2×19年12月31日的會(huì)計(jì)分錄。 604
- 1. 簡(jiǎn)答題 2×16年12月20日甲公司與乙公司簽訂協(xié)議,將自用的辦公樓出租給乙公司,租期為3年,每年租金為500萬(wàn)元,于年初收取。2×17年1月1日為租賃期開(kāi)始日,2×19年12月31日到期。甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。 (1)2×17年1月1日此辦公樓的公允價(jià)值為900萬(wàn)元,賬面原價(jià)為2 000萬(wàn)元,已提折舊為1 200萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備。 (2)2×17年12月31日該辦公樓的公允價(jià)值為1 200萬(wàn)元。 (3)2×18年12月31日辦公樓的公允價(jià)值為1 800萬(wàn)元。 (4)2×19年12月31日辦公樓的公允價(jià)值為1 700萬(wàn)元。 (5)2×19年12月31日租賃協(xié)議到期,甲公司與乙公司達(dá)成協(xié)議,將該辦公樓出售給乙公司,價(jià)款為3 000萬(wàn)元,增值稅稅率為9%。 252
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