免費(fèi)問(wèn)答

2019年12月31日，甲公司該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為1300萬(wàn)元，預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1350萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)2016-2019年的折舊，最終的折舊額為1800萬(wàn)元。由于出租建筑物的成本模式計(jì)量，租期為3年，甲公司在此期間每年收取租金150萬(wàn)元，與其原有的凈值相比，原凈值為2800萬(wàn)元，在2019年末凈值減少至1300萬(wàn)元，原凈值扣除租金額后為1550萬(wàn)元，由此可見出租帶來(lái)的收益較小。 拓展知識(shí)：成本模式計(jì)量是無(wú)形資產(chǎn)出租的一種計(jì)量方式，其主要思想是將租賃期內(nèi)使用支付的租金的累積總額盡量控制到租賃資產(chǎn)的原始成本。在計(jì)算租金時(shí)，必須考慮固定資產(chǎn)的折舊和其它費(fèi)用以及期望的回收期。