免費(fèi)問答

那一般計稅呢？是會扣掉的吧

一般計稅是全額不扣除任何費(fèi)用 因?yàn)榈挚哿诉M(jìn)項(xiàng)稅額 根據(jù)收到的專用發(fā)票抵扣了進(jìn)項(xiàng)

但是土地款沒有進(jìn)項(xiàng)啊 不減去土地款和契稅嗎 老師意思這題如果是一般計稅算 直接按1000來算？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目(選擇簡易計稅方法的房地產(chǎn)老項(xiàng)目除外)，以取得的全部價款和價外費(fèi)用，扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款后的余額為銷售額。《通知》還明確，扣除的政府性基金、行政事業(yè)性收費(fèi)或者向政府支付的土地價款，以省級以上(含省級)財政部門監(jiān)(印)制的財政票據(jù)為合法有效憑證。 其他企業(yè)不可以扣除的 房地產(chǎn)企業(yè)可以扣除 這里商貿(mào)公司一般計稅算 直接按1000來算

那契稅呢，包含在規(guī)定的土地價款中嗎

“向政府部門支付的土地價款”，是指向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價款的單位直接支付的土地價款。包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地前期開發(fā)費(fèi)用和土地出讓收益等，在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用也允許在計算銷售額時扣除。 契稅不是土地價款 是稅金

拆遷補(bǔ)償費(fèi)不是計入土地開發(fā)成本嗎？不計入土地價款吧？

扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款后的余額為銷售額。 包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地前期開發(fā)費(fèi)用和土地出讓收益等，在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用也允許在計算銷售額時扣除。 這是補(bǔ)充后面這句話的