免費(fèi)問(wèn)答

在自建房銷(xiāo)售時(shí)，需交稅的稅種主要有增值稅、契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。 1. 增值稅：自建房銷(xiāo)售時(shí)，賣(mài)家應(yīng)該根據(jù)自己的發(fā)票價(jià)格計(jì)算自建房銷(xiāo)售的增值稅稅額，該稅費(fèi)需在登記時(shí)一次性繳納。 2. 契稅：購(gòu)買(mǎi)自建房的買(mǎi)家須繳納的稅額，需根據(jù)購(gòu)房總價(jià)和所在地不同的稅率計(jì)算，買(mǎi)家根據(jù)發(fā)票價(jià)格繳納契稅。 3. 個(gè)人所得稅：自建房銷(xiāo)售由于屬于營(yíng)利性物業(yè)，一般會(huì)被作為商品，交易雙方均需繳納個(gè)人所得稅。 4. 印花稅：自建房的買(mǎi)賣(mài)雙方均須繳納的稅，具體稅率參考所在地的規(guī)定，繳納日期也因地而異。 拓展知識(shí)： 購(gòu)買(mǎi)自建房時(shí)，可在稅收所得的稅收優(yōu)惠政策中獲得一定的稅收優(yōu)惠，一般可以享受資金印花稅減免、個(gè)人所得稅減免等。在實(shí)施稅收優(yōu)惠政策時(shí)，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。