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您好 《國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號）第二條關于確定房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題規(guī)定： …… （二）購置存量房，自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 根據上述規(guī)定，購置存量房的，購買方應當自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起繳納房產稅。辦理權屬變更登記當月及以前，原房主負有房產稅的納稅義務。