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房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，加計的依據(jù)為土地價款+拆遷補償+土地平整的總和乘以30%，因為土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不屬于正常經(jīng)營，因此應(yīng)當(dāng)加計所得稅。拆遷補償和土地平整可以視為補償費用，因此也可以加計所得稅。 從法律的角度來看，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)遵守《土地管理法》，該法明確規(guī)定，處理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)繳納所得稅。同時，稅法規(guī)定，稅款應(yīng)當(dāng)總額乘以30%，加計到稅前所得中?；诖?，房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，其土地價款、拆遷補償和土地平整費用等都可以視為稅前所得，可以加計所得稅。 另外，《個人所得稅法》也明確規(guī)定，當(dāng)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，其交付的補償款也可以視為稅前所得，可以加計20%的個人所得稅。 總之，房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，無論是土地價款、拆遷補償和土地平整費用等，都可以被視為可以加計所得稅的稅前所得，具體加計比例應(yīng)當(dāng)按法律規(guī)定執(zhí)行。拓展知識：在申報所得稅的時候，納稅人應(yīng)當(dāng)注意土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)如實申報，以避免增加納稅負(fù)擔(dān)，避免觸犯法律規(guī)定。