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土地增值稅清算后的退稅是指，在土地使用權(quán)期滿后，因土地增值稅清算收入較期初計(jì)算值高或者因其他原因而產(chǎn)生的稅款超過(guò)實(shí)際應(yīng)繳數(shù)額，由國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)向土地使用者退還差額部分。 土地增值稅清算后的退稅需滿足以下條件：一是處于清算期滿后，土地使用權(quán)使用期終止，土地使用權(quán)使用者處分清算；二是稅率應(yīng)與計(jì)算稅款時(shí)一致；三是稅款應(yīng)由國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)全額繳納后，按照法律規(guī)定，提出退稅申請(qǐng)。 拓展知識(shí)： 土地增值稅的改革旨在通過(guò)該稅收制度規(guī)范土地開發(fā)、優(yōu)化資源配置，以及鼓勵(lì)和滿足土地生態(tài)保護(hù)的基本要求。針對(duì)不同土地性質(zhì)及使用方式，設(shè)置不同稅率，以此促進(jìn)合理、節(jié)約土地利用。此外，政府還可以通過(guò)專項(xiàng)補(bǔ)貼政策，讓納稅者能夠尊重自然環(huán)境，同時(shí)還可以通過(guò)分段式計(jì)稅，有效規(guī)范土地開發(fā)行為。土地增值稅改革將有助于豐富國(guó)土資源，提高土地收益，促進(jìn)土地管理改革，建立土地增值稅循環(huán)使用體系，改善土地利用環(huán)境。