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投資性房地產(chǎn)的會計科目一般是“投資性房地產(chǎn)”科目，它是房地產(chǎn)投資類會計科目之一，位于資產(chǎn)負(fù)債表的“資產(chǎn)”部分，它也是一種長期投資，因此也屬于投資類科目。 投資性房地產(chǎn)的計量方法一般是“成本法”，即在入賬時以購買房地產(chǎn)的實際成本折舊。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)外部評估的凈值的變動以及房地產(chǎn)的自然價值變動，可在投資性房地產(chǎn)科目下進(jìn)行減值計提或進(jìn)行折舊調(diào)整。 此外，在會計核算同時，需要注意的是投資性房地產(chǎn)的價值變動賬戶處理，在運用處理投資性房地產(chǎn)時，會計師需要將變動產(chǎn)生的增值收入及貶值損失分別計入價值變動賬戶，當(dāng)凈值差額變動時，則需要將這部分差額計入本期利潤及損益表。 拓展：投資性房地產(chǎn)可以指實體房產(chǎn)，如住宅、辦公樓、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、綜合體等，也可以指衍生產(chǎn)品，如房地產(chǎn)投資信托、公債等。會計處理時，需要結(jié)合投資性房地產(chǎn)的實際情況，按照會計準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定對其進(jìn)行處理，以確保準(zhǔn)確準(zhǔn)確、公正公平地反映企業(yè)財務(wù)狀況。