免費問答

答：物業(yè)公司補開以前年度的租賃費的稅率根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》及國家其他稅法規(guī)定進(jìn)行征收。一般來說，營業(yè)稅稅率為6%，其他稅費（如城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加）可能會根據(jù)行政區(qū)域的不同而有所不同。另外，根據(jù)財政部稅務(wù)總局《關(guān)于營改增相關(guān)稅費征收管理有關(guān)問題的指導(dǎo)意見》（財稅〔2018〕58號）國家，在增值稅營改增方案中，物業(yè)服務(wù)行業(yè)的稅率由6%調(diào)整為3%或者5%，且包括租賃服務(wù)。 拓展知識：物業(yè)管理服務(wù)稅率的調(diào)整，對于租賃的企業(yè)來講，一定要根據(jù)各地的不同調(diào)整方案，比如在深圳，從營業(yè)稅到增值稅轉(zhuǎn)變，租賃方可能會收到稅費減免的惠及，也可能會面臨稅收增加的壓力，因此在做租賃交易之前，企業(yè)一定要了解當(dāng)?shù)囟愂障嚓P(guān)政策，以便讓自己在法律和稅收方面做準(zhǔn)備。