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長期租入的廠房是作為使用權(quán)資產(chǎn)的，那么廠房的土地使用權(quán)是作為什么的呢？
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同學(xué)，你好！
租入的廠房不需要考慮土地使用權(quán)問題。
如果是購買的土地建廠房需要考慮土地使用權(quán)的問題：主要看土地打算做什么，企業(yè)取得的土地使用權(quán)一般認(rèn)定為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于工廠等地上建筑物的自行開發(fā)建設(shè)時，土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，仍作為無形資產(chǎn)核算并攤銷。
結(jié)論：因為土地不是自己的，因此，不考慮土地使用權(quán)。
2023 01/07 20:40
84785024 
2023 01/07 20:41
無需計提折舊嗎？
Anan老師 
2023 01/07 20:43
按照未來支付的租金來確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)，然后根據(jù)使用權(quán)資產(chǎn)計提折舊。
Anan老師
2023 01/07 20:43
注意：租來的廠房，土地不是自己的不涉及土地攤銷的問題。
84785024
2023 01/07 20:51
分錄怎么寫呢？
Anan老師
2023 01/07 20:59
①租賃期開始日：
借使用權(quán)資產(chǎn) ?
??貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費用?
??????租賃負(fù)債-租賃付款額 ???
??????銀行存款?
②租賃期內(nèi)：
借：租賃負(fù)債-租賃付款額 ??
貸：銀行存款 ??
借：財務(wù)費用?
貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費用?
借：制造費用等? ?（看租賃用途）
???貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊?
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