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對于租賃母公司的廠房和土地，應(yīng)遵循當(dāng)?shù)?、國家有關(guān)法律法規(guī)，根據(jù)新租賃準(zhǔn)則詳細(xì)確認(rèn)了解各種使用權(quán)資產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，如廠房的租賃期限，租金付款日期，租賃質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，押金的繳納，終止和續(xù)約等。同時(shí)，也有必要分別確認(rèn)廠房和土地的使用權(quán)資產(chǎn)，對廠房的使用權(quán)資產(chǎn)，應(yīng)按照新租賃準(zhǔn)則明確廠房的租賃期限、租金、維修保養(yǎng)、終止及續(xù)約等各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，依據(jù)約定租金付款，以及押金收取等情況，以達(dá)到更好地保護(hù)租賃各方權(quán)益。而對于土地，則需要辦理土地使用證，以及繳納預(yù)收款等內(nèi)容。拓展知識：從經(jīng)濟(jì)角度講，土地和廠房的使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓和買賣的，買賣者應(yīng)當(dāng)做到明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，以及各種可能出現(xiàn)的問題，使轉(zhuǎn)讓雙方受益，避免糾紛的發(fā)生。