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老師，個(gè)人出租商業(yè)用房都需要交什么稅
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個(gè)人房屋租賃稅包括以下：1.房產(chǎn)稅：應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅；2.增值稅：個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納；3.城建稅和教育費(fèi)附加：教育費(fèi)附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%，1%；等等
自2021年4月1日起，《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條所稱的其他個(gè)人，采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^15萬元的，免征增值稅。個(gè)人住房個(gè)稅10%，房產(chǎn)稅4%
2023 01/03 19:07
84785031 
2023 01/04 14:57
老師，個(gè)人商業(yè)用房，季度超過15萬，增值稅按5%全額交嗎
84785031
2023 01/04 14:59
個(gè)人代開增值稅發(fā)票后，還需要再交個(gè)人所得稅嗎？
易 老師 
2023 01/04 15:01
是的沒錯(cuò)，這 是要的
84785031
2023 01/04 15:05
要交個(gè)稅，超過50萬，是按35%減去速算扣除數(shù)，能享受減半嗎？
易 老師
2023 01/04 15:09
不是，同學(xué)您好，（1）對(duì)個(gè)體工商戶年應(yīng)納稅所得額不超過100萬元的部分，在現(xiàn)行優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上，再減半征收個(gè)人所得稅；
（2）個(gè)體工商戶不區(qū)分征收方式查賬征收、定率核定征收、定期定額核定征收，均可享受減半政策；
84785031
2023 01/04 15:23
如果我的年收入是90萬的話，個(gè)稅所得稅=（900000*35%-65500）/2=124750元
是這個(gè)意思嗎，老師
易 老師
2023 01/04 15:33
是的沒錯(cuò)， 是這樣的
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