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問題已解決
長江公司于 2×17 年 12 月 31 日將一建筑物對外出租并采用成本模式計量，租期為 2 年，每年 12 月 31 日收取租金，租金總額為 600 萬元。出租時，該建筑物的成本為 1800 萬元，已提折舊 400 萬元，已提減值準備 200 萬元， 預(yù)計尚可使用年限為 12年，當(dāng)日公允價值為 2000 萬元。長江公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊，無殘值。2×18 年12 月 31 日該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為700 萬元，預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為 800 萬元。2×19 年 12 月 31 日租賃期滿，將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)投入行政管理部門使用。假定轉(zhuǎn)換后建筑物的折舊方法、預(yù)計使用年限和預(yù)計凈殘值均未發(fā)生變化，不考慮其他因素的影響。 要求： 根據(jù)上述資料編制長江公司 2×17 年 12 月 31 日至 2×19 年 12 月 31 日的會計分錄。 （答案中的金額單位用萬元表示）
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
你好
?2×17 年 12 月 31 日
借：投資性房地產(chǎn)? 1200
借：固定資產(chǎn)-累計折舊400
借：固定資產(chǎn)-減值準備200
貸：固定資產(chǎn) -成本 1800
2022 11/23 16:32
84784970 
2022 11/23 16:34
老師，那2018和2019應(yīng)該怎么做分錄
微微老師 
2022 11/23 16:35
您好，2017年的分錄是否理解？是否有疑問？
84784970
2022 11/23 16:36
2017已經(jīng)懂了
微微老師
2022 11/23 16:39
借：其他業(yè)務(wù)成本 100
貸：累計折舊 100
借：應(yīng)收賬款 600
貸：其他業(yè)務(wù)收入 600
2×18 年12 月 31 日
借：資產(chǎn)減值損失 300
貸：投資性房地產(chǎn)減值準備 300
微微老師
2022 11/23 16:41
以上步驟是否理解？
84784970
2022 11/23 16:50
嗯嗯理解
84784970
2022 11/23 16:50
2019年還未做出來，老師能幫忙解答一下嗎
微微老師
2022 11/23 16:57
借：其他業(yè)務(wù)成本 72.72
貸：累計折舊 ?72.72
借：應(yīng)收賬款 600
貸：其他業(yè)務(wù)收入 600
2×19 年 12 月 31 日
借：固定資產(chǎn)? 727.28
借：累計折舊172.72
借：投資性房地產(chǎn)減值準備300
貸：投資性房地產(chǎn)? 1200
84784970
2022 11/23 16:58
明白了謝謝老師
微微老師
2022 11/23 17:01
?不客氣，祝您工作順利，身體健康，如果解答了您 的問題，麻煩給個五星好評喲，比心，謝謝啦。
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