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房地產(chǎn)企業(yè)土增稅清算，怎么計(jì)算每棟樓的占地面積？

84784981| 提問時(shí)間：2022 09/23 22:01
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林在老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
同學(xué)你是問的實(shí)務(wù)操作嗎
2022 09/23 22:09
林在老師
2022 09/23 22:10
一般在土地成本分?jǐn)偟臅r(shí)候，不具體到每棟樓，如果你按照樓棟分?jǐn)偟脑?，可以看棟證的面積或者實(shí)測(cè)報(bào)告的基底面積
84784981
2022 09/23 22:12
事務(wù)所給企業(yè)進(jìn)行土增稅清算，讓企業(yè)提供每棟樓的占地面積，怎么計(jì)算提供？
林在老師
2022 09/23 22:13
看棟證上的面積或者實(shí)測(cè)報(bào)告基底的面積
林在老師
2022 09/23 22:14
一般分?jǐn)偟竭@么細(xì)的，肯定是想降低商業(yè)的增值額，因?yàn)樯虡I(yè)基底面積大，分?jǐn)偟某杀径?/div>
林在老師
2022 09/23 22:16
我們做土增清算都是自己去統(tǒng)計(jì)，這個(gè)事務(wù)所還挺省事，居然交給客戶去做
84784981
2022 09/23 22:16
每棟證上的面積指的是什么呀？有實(shí)測(cè)報(bào)告
84784981
2022 09/23 22:17
啥都讓企業(yè)給計(jì)算
林在老師
2022 09/23 22:17
實(shí)測(cè)報(bào)告上有個(gè)基底面積吧
林在老師
2022 09/23 22:18
或者就是每一棟樓都有棟證
林在老師
2022 09/23 22:21
棟證上也有占地面積，但是這兩個(gè)面積會(huì)有出入，如果用基底面積的話，碰上裙樓需要按照業(yè)態(tài)分?jǐn)?/div>
林在老師
2022 09/23 22:25
您看看您手里的資料，我們?nèi)绻唧w到每棟樓一般就是按照這兩種方法，如果解決了您的問題，麻煩給個(gè)好評(píng)
84784981
2022 09/23 22:26
棟證是什么證呀？只有一個(gè)土地證呀，要每棟樓的占地面積，現(xiàn)在只有每棟樓建筑面積
林在老師
2022 09/23 22:27
有專門的棟證的，您可以聯(lián)系您單位負(fù)責(zé)證照的，不行咱們就按照基底來，你的實(shí)測(cè)報(bào)告上有基底面積嗎
林在老師
2022 09/23 22:32
因?yàn)槲也恢滥?dāng)?shù)氐膶?shí)測(cè)報(bào)告長(zhǎng)什么樣
84784981
2022 09/23 22:32
沒看到哪里寫的基底面積？基底面積指的是一層的建筑面積嗎？
84784981
2022 09/23 22:33
實(shí)測(cè)報(bào)告上有套內(nèi)面積公攤面積，然后就是總建筑面積
林在老師
2022 09/23 22:35
別看后面的分戶明細(xì)，看最前面有個(gè)綜合的指標(biāo)，上面有什么地上面積，地下面積，公攤面積，基底面積之類的
林在老師
2022 09/23 22:36
您的省份是哪里的，我上網(wǎng)搜搜看
林在老師
2022 09/23 22:36
每個(gè)地方實(shí)測(cè)報(bào)告長(zhǎng)的不一樣
84784981
2022 09/23 22:37
內(nèi)蒙古錫林浩特市西烏旗
林在老師
2022 09/23 22:48
您好，您這邊要不問下您單位的證照部門，有沒有每棟樓的產(chǎn)權(quán)證，不是每一戶那種，那個(gè)上面土地面積就是這一棟樓的面積，我剛才百度了一下，內(nèi)蒙古有的有，有的沒有，不知道您所在的地區(qū)到底有沒
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