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老師，房企銷售新房時，計算土增，如果有銷售比例假設(shè)90％，計算扣除項目時，地價與契稅要乘以90％，那第二項開發(fā)成本需要乘嗎？第三項開發(fā)費用利息要乘嗎？

84784971| 提問時間：2022 08/21 21:44
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Jack老師
金牌答疑老師
職稱：中級會計師,注冊會計師,CMA,經(jīng)濟師,稅務(wù)師,初級會計師
您好，開發(fā)成本需要乘以90%的，稅費不需要乘以90%，開發(fā)費用利息是以（土地成本+開發(fā)成本）為基數(shù)計算的，直接用基數(shù)計算就不需要再乘以90%，因為土地成本和開發(fā)成本已經(jīng)乘過90%了。
2022 08/21 21:53
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