問(wèn)題已解決

土增問(wèn)題，實(shí)際銷售面積90%，被稅務(wù)局要求清算，土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)成本按90%沒(méi)問(wèn)題，為什么開(kāi)發(fā)費(fèi)用里面，實(shí)際可提供金融證明的利息不用乘90%

84785042| 提問(wèn)時(shí)間：2022 04/14 22:14
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徐悅
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
1.能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不能超過(guò)按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，可按照“取得土地使用權(quán)所穗支付的金額”與“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本”金額之和的5%以內(nèi)計(jì)算扣除; 　　2.不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用可按“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本”金額之和的10%以內(nèi)計(jì)算扣除。
2022 04/14 22:37
徐悅
2022 04/14 22:38
符合第一條，據(jù)實(shí)就可以
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