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實(shí)務(wù)
問題已解決
甲公司為增值一般納人,不動(dòng)產(chǎn)相務(wù)適用的增值率為10%。甲公司2x10年6月30日購入幢商務(wù),當(dāng)天 即用于對(duì)外出租。該資產(chǎn)的買價(jià)為3000萬元(不含增值)相關(guān)稅費(fèi)20萬元,預(yù)計(jì)使用壽命為40年,預(yù)計(jì)殘值為21萬元，預(yù)計(jì)清理費(fèi)用1萬元,甲公司采用直線法提取舊。該辦公樓的年租金為400萬元,于年末一次結(jié)清,并同時(shí)開增值用發(fā)票。甲公司對(duì)此房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2╳11年。商務(wù)樓的可回收金額為2330萬元，假定發(fā)生減值后進(jìn)殘值，預(yù)計(jì)使用年限，折舊方法等因素均未發(fā)生變化。求2010年~2012年分錄。 甲司對(duì)房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行右續(xù)計(jì)量,x商務(wù)樓的 可收回金額為2330萬元,假定發(fā)片減值凈殘值、預(yù)計(jì)使用年 限舊方法等因素均未發(fā)生變化。
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你好，稍等我這邊計(jì)算一下呢
2022 03/04 21:34
84785026 
2022 03/05 10:57
可以了嘛
小小霞老師 
2022 03/05 15:42
投資性房地產(chǎn)的入賬成本＝3 000＋20＝3 020（萬元）；
②2×10年的攤銷額＝［3 020－（21－1）］÷40×6/12＝37.5（萬元）；
③2×10年的會(huì)計(jì)分錄
A.收取租金時(shí)：
借：銀行存款 218
貸：其他業(yè)務(wù)收入 200
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） 18
B.提取當(dāng)年折舊時(shí)：
借：其他業(yè)務(wù)成本 37.5
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 37.5
?、?×11年的攤銷額＝［3 020－（21－1）］÷40＝75（萬元）；
?、?×11年的會(huì)計(jì)分錄
A.收取租金時(shí)：
借：銀行存款 436
貸：其他業(yè)務(wù)收入 400
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） 36
B.提取當(dāng)年折舊時(shí)：
借：其他業(yè)務(wù)成本 75
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 75
⑥2×11年末的折余價(jià)值為2 907.5萬元（3 020－37.5－75），相比此時(shí)的可收回價(jià)值2 330萬元，發(fā)生貶值577.5萬元，減值計(jì)備考錄如下：
借：資產(chǎn)減值損失 577.5
貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 577.5
?、?×12年的折舊額＝［2 330－（21－1）］÷（40－1.5）＝60（萬元），
分錄如下：
借：其他業(yè)務(wù)成本 60
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 60
?、?×12年收取租金時(shí)：
借：銀行存款 436
貸：其他業(yè)務(wù)收入 400
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） 36
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