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甲公司2020年1月1日將2018年12月31日開始使用的一幢辦公樓用于對外出租。因公允價(jià)值不能持續(xù)可靠估計(jì),采用成本模式進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。該辦公樓的買價(jià)為3000萬元,相關(guān)稅費(fèi)20萬元,預(yù)計(jì)使用壽命為40年,預(yù)計(jì)凈殘值為20萬元,甲公司采用直線法提取折舊。該辦公樓的年租金為400萬元,于年末一次結(jié)清,租賃期開始日為2020年1月1日。2020年末該辦公樓的可收回價(jià)值為2560萬元,預(yù)計(jì)凈殘值為14萬元,預(yù)計(jì)使用年限和折舊方法不變。2021年12月31日以2800萬元的價(jià)格對外轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。

84784960| 提問時(shí)間：2021 12/14 10:45
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晨曦老師
金牌答疑老師
職稱：中級會(huì)計(jì)師,初級會(huì)計(jì)師,注冊會(huì)計(jì)師
您好 每年折舊金額的計(jì)算是（3020-20）/40=75 2018年轉(zhuǎn)換日的會(huì)計(jì)分錄 借：投資性房地產(chǎn)3020 累計(jì)折舊75 貸：固定資產(chǎn)3020 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊75 收到租賃費(fèi) 借：銀行存款400 貸：其他業(yè)務(wù)收入400 計(jì)提折舊 借：其他業(yè)務(wù)支出75 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊75 出售時(shí) 借：銀行存款2800 貸：其他業(yè)務(wù)收入2800 借：其他業(yè)務(wù)成本3020 貸：投資性房地產(chǎn)3020
2021 12/14 10:52
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