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房地產(chǎn)企業(yè)取得準(zhǔn)備建造用于對(duì)外出租的房屋的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨，這句話是錯(cuò)的，怎么理解

84784970| 提問(wèn)時(shí)間：2021 11/23 16:32
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meizi老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好 ； 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售房屋建筑物的,相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。
2021 11/23 16:34
84784970
2021 11/23 16:37
這句話是出租，不是出售。出租，出售都是計(jì)入房屋建筑物成本？
meizi老師
2021 11/23 16:41
你好 ；? ?比如?1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。2.企業(yè)外購(gòu)的房屋建筑物，實(shí)際支付的價(jià)款中包括土地以及建筑物的價(jià)值，應(yīng)當(dāng)對(duì)支付的價(jià)款按照合理的方法在土地和地上建筑物之間進(jìn)行分配，確實(shí)無(wú)法合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)核算。3.企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，將其用于出租或作為增值目的時(shí)，應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。 專門(mén)拿來(lái)出租的? 計(jì)入投資性房地產(chǎn)去??
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