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問題已解決
16、關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)取得的土地使用權(quán)，下列處理中正確的有（?。?A企業(yè)取得準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨 B企業(yè)取得準(zhǔn)備建造用于對(duì)外出租的房屋的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨 C企業(yè)取得準(zhǔn)備建造用于對(duì)外出售的房屋的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨 D企業(yè)取得準(zhǔn)備建造自用辦公樓的土地使用權(quán)確認(rèn)為無形資產(chǎn) 此題第一個(gè)選項(xiàng)不應(yīng)該是確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)嗎？為什么答案是ACD
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
你好。選項(xiàng)A，這是個(gè)房地產(chǎn)呀，主營是買房子的呀，那些土地使用權(quán)，建造的房子之類的就是他的存貨。
2022 01/01 14:56
小文老師 
2022 01/01 14:58
.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。2.企業(yè)外購的房屋建筑物，實(shí)際支付的價(jià)款中包括土地以及建筑物的價(jià)值，應(yīng)當(dāng)對(duì)支付的價(jià)款按照合理的方法在土地和地上建筑物之間進(jìn)行分配，確實(shí)無法合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)核算。3.企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，將其用于出租或作為增值目的時(shí)，應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。 專門拿來出租的 計(jì)入投資性房地產(chǎn)去
小文老師
2022 01/01 15:08
希望能幫到你，祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！ 希望對(duì)我的回復(fù)及時(shí)給予評(píng)價(jià)。謝謝！
84785012 
2022 01/01 15:08
那就是說出房地產(chǎn)企業(yè)以外的企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)才算投資性房地產(chǎn)？
小文老師
2022 01/01 15:09
房地產(chǎn)如果這種情況，也是認(rèn)定為投資學(xué)房地產(chǎn)呀。
84785012
2022 01/01 15:12
那這道題A選項(xiàng)不就是房地產(chǎn)企業(yè)取得并持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓嗎？
小文老師
2022 01/01 15:16
啊，不好意思，我搞錯(cuò)了。這是要區(qū)分開的，就是你剛剛所說的那樣。因?yàn)檫@也是房地產(chǎn)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)
之一，為了主營業(yè)務(wù)而持有準(zhǔn)備出售的就是存貨
84785012
2022 01/01 15:18
哦哦，好的，感謝老師的解答。
小文老師
2022 01/01 15:19
希望能幫到你，祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！ 希望對(duì)我的回復(fù)及時(shí)給予評(píng)價(jià)。謝謝！
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