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為什么房地產(chǎn)公司的成本不加上至完工還需投入，投入的材料及人工成本10000萬，但是材料加工成產(chǎn)品計算成本的時候要加入這個1000萬
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同學(xué)你好！
你說的1000萬是指的哪個？這兩題不太一樣，第二題是用完工產(chǎn)品的成本和可變現(xiàn)凈值比較，來判斷材料是否減值，也就是你不能直接判斷材料是否減值，所以假設(shè)完工了，用完工產(chǎn)品判斷，事實上并沒有完工。第一題則不存在這個問題，就直接計算成本和可變現(xiàn)凈值，至完工還需要投入的成本是在可變現(xiàn)凈值里面減去的，而目前的成本就是實際發(fā)生的
2021 03/22 20:09
84784995 
2021 03/22 20:16
老師，不用管1000萬，這個是我寫錯了，但是第二題不管有沒有發(fā)生減值，丁產(chǎn)品的成本加上了至完工尚需的投入的成本總額80萬，第一題房地產(chǎn)的成本沒有加上至完工尚需的材料和人工成本3000萬，為什么
Hu老師 
2021 03/22 20:23
因為丁產(chǎn)品如果不加這個80萬，就不是完整的成本，就沒法進(jìn)一步跟可變現(xiàn)凈值比較，因為是用完工產(chǎn)品去判斷材料有沒有減值，但是第一題你不用考慮這個。打個比方：第一題的房地產(chǎn)就相當(dāng)于一個半成品，你只需要計算這個半成品的成本和可變現(xiàn)凈值去比較，就可以了，所以不用加3000。而第二題則是要用完工產(chǎn)品成本和可變現(xiàn)凈值去比較，所以要加上80才是完工的成本。
84784995
2021 03/22 21:08
還是沒明白，為什么商品房可以看成一個半成品，它也是要完工才能出售啊
Hu老師
2021 03/22 21:12
因為會計上沒有規(guī)定要求計算房地產(chǎn)是否減值的時候，要用完工房地產(chǎn)的成本和可變現(xiàn)凈值去計算。只有一個特例，那就是材料，如果材料是用來專門生產(chǎn)某產(chǎn)品的，必須根據(jù)這個產(chǎn)品的成本和可變現(xiàn)凈值和判斷，這是準(zhǔn)則的要求，其他地方?jīng)]有這個規(guī)定，你不能自己去創(chuàng)造這個方法
Hu老師
2021 03/22 21:16
而且直接計算不是更方便嗎，材料是否減值是必須先計算產(chǎn)品的成本和可變現(xiàn)凈值，相當(dāng)于多了一步，這其實更麻煩了，總之都要按照準(zhǔn)則的規(guī)定來
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