00:10:00
問題已解決
公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)，有關(guān)資料如下： （1）2010 年 11 月 10 日 A 公司與 B 公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給 B 公司，租期為 3 年，每年租金為 500 萬元，于每年年末收取，2011 年 1 月 1 日為租賃期開始日，2013 年 12 月 31 日到期。2011 年 1月 1 日該辦公樓的公允價值為 9 000 萬元，賬面原值為 30 000 萬元，已計提的累計折舊為 20 000 萬元，未計提減值準(zhǔn)備。各年年末均收到租金。（2）2011 年 12 月 31 日該辦公樓的公允價值為 12 000 萬元。（3）2012 年 12 月 31 日該辦公樓的公允價值為 18 000 萬元。（4）2013 年 12 月 31 日租賃協(xié)議到期，A 公司將辦公樓出售，取得價款 30 000 萬元。 （1）編制 A 公司轉(zhuǎn)換日轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)的有關(guān)會計分錄。（2）計算影響 2011 年?duì)I業(yè)利潤的金額。（3）說明 2012 年 12 月 31 日資產(chǎn)負(fù)債表中“投資性房地產(chǎn)”項(xiàng)目的列示金額。（4）計算出售投資性房地產(chǎn)時影響營業(yè)利潤的金額。
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
該問題比較復(fù)雜，老師正在解答，請耐心等待~
2020 12/24 11:08
鄭裕期 
2020 12/24 11:14
1、
借 投資性房地產(chǎn)——成本 9000
累計折舊 20000
公允價值變動損益 1000
貸 固定資產(chǎn) 30000
2、
影響營業(yè)利潤=(12000-9000)+500=3500
3、
2012年末投資性房地產(chǎn)列式金額=18000
4、出售時點(diǎn)分錄
借 銀行存款 30000
貸 其他業(yè)務(wù)收入 30000
借 其他業(yè)務(wù)成本 18000
貸 投資性房地產(chǎn)——成本 9000
——公允價值變動? 9000
借 公允價值變動損益? 9000-1000=8000
貸 其他業(yè)務(wù)成本? 8000
故影響出售時點(diǎn)營業(yè)利潤的金額=30000-18000-8000+8000=12000
84784951 
2020 12/24 11:50
老師，2011年1月1日借方的公允價值變動損益1000元為什么不影響2011年?duì)I業(yè)利潤的金額呢
鄭裕期
2020 12/24 13:45
你好，影響2011 年?duì)I業(yè)利潤=-1000+(12000-9000)+500 =2500
閱讀 123
描述你的問題，直接向老師提問
765
意見反饋
