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問(wèn)題已解決
計(jì)算土地增值額可扣除的使用權(quán)支付金額，是按照支付的總額*開(kāi)發(fā)的面積？還是支付的總額*出售的面積？例如開(kāi)發(fā)了80%，賣(mài)了80%的80%
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你好，是按照出售的面積也就是總面積的64%
2020 09/23 11:43
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請(qǐng)教老師關(guān)于稅一土地增值稅清算的計(jì)算題目。在做題時(shí)遇到過(guò)兩種題型，第一種是銷售了可售面積的80%，剩余20%可售面積出租，這個(gè)題在算扣除項(xiàng)目的時(shí)候，除了稅金，其余都是按照80%計(jì)算扣除的。第二種是銷售了可售面積的80%，剩余可售面積部分面積對(duì)外投資，這個(gè)題在算扣除項(xiàng)目的時(shí)候所有項(xiàng)目都是按照100%扣除的。請(qǐng)問(wèn)是因?yàn)榈谝环N出租，20%所有權(quán)在自己手里，所以對(duì)應(yīng)20%扣除項(xiàng)目不可以計(jì)算扣除，而第二種是沒(méi)有所有權(quán)了所以就正常100%扣除嗎？
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老師，這里題中有兩個(gè)80%，一個(gè)是銷售面積比例，一個(gè)是開(kāi)發(fā)費(fèi)用分擔(dān)比例，為什么開(kāi)發(fā)費(fèi)用4200只×了一個(gè)80%
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2016年1月某縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司受讓一宗土地，支付土地使用權(quán)價(jià)款9000萬(wàn)元并繳納契稅，取得契稅完稅憑證，當(dāng)月將受讓土地使用權(quán)的80%用于開(kāi)發(fā)建造住宅樓。請(qǐng)計(jì)算該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓住宅樓計(jì)算土地增值稅時(shí)課扣除的取得土地使用權(quán)支付的金額是多少？ 答案：9000%（1+3%）*80%，請(qǐng)問(wèn)為什么是9000%（1+3%）？
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老師：土地增值稅中，可以清算是要達(dá)到銷售建筑面積的90%還是80%來(lái)著？
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老師，這個(gè)委托境外研發(fā)扣除80*80%*75%是什么意思呢？我怎么記得有80*80%和2/3啥的是什么
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