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2016年1月某縣房地產(chǎn)開發(fā)公司受讓一宗土地，支付土地使用權(quán)價款9000萬元并繳納契稅，取得契稅完稅憑證，當(dāng)月將受讓土地使用權(quán)的80%用于開發(fā)建造住宅樓。請計算該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓住宅樓計算土地增值稅時課扣除的取得土地使用權(quán)支付的金額是多少？ 答案：9000%（1+3%）*80%，請問為什么是9000%（1+3%）？
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您好，因為契稅是3%。所以9000*（1+3%），契稅在房開企業(yè)中不直接并入土地取得成本，而是做為“取得土地使用權(quán)支付的金額”與土地使用權(quán)取得成本一并扣除。
2021 11/02 09:39
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