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問題已解決
請教老師關(guān)于稅一土地增值稅清算的計算題目。在做題時遇到過兩種題型，第一種是銷售了可售面積的80%，剩余20%可售面積出租，這個題在算扣除項目的時候，除了稅金，其余都是按照80%計算扣除的。第二種是銷售了可售面積的80%，剩余可售面積部分面積對外投資，這個題在算扣除項目的時候所有項目都是按照100%扣除的。請問是因為第一種出租，20%所有權(quán)在自己手里，所以對應20%扣除項目不可以計算扣除，而第二種是沒有所有權(quán)了所以就正常100%扣除嗎？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
是的，因為第一種情況下的20%可售面積用于出租，意味著這部分產(chǎn)權(quán)仍然屬于開發(fā)商，因此在計算土地增值稅時，只對已銷售的部分（80%）進行扣除。
而第二種情況下，剩余部分通過對外投資的方式轉(zhuǎn)移了所有權(quán)，所以在計算土地增值稅時可以按照100%的比例來扣除所有項目。
祝您學習愉快！
是的，因為第一種情況下的20%可售面積用于出租，意味著這部分產(chǎn)權(quán)仍然屬于開發(fā)商，因此在計算土地增值稅時，只對已銷售的部分（80%）進行扣除。
而第二種情況下，剩余部分通過對外投資的方式轉(zhuǎn)移了所有權(quán)，所以在計算土地增值稅時可以按照100%的比例來扣除所有項目。
祝您學習愉快！
10/28 17:19
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