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投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為賺取租金、增值或進行資本運作而持有的房地產(chǎn)，其會計處理方法如下：
1. 初始確認
投資性房地產(chǎn)應(yīng)按照成本計量并在確認時分類為投資性房地產(chǎn)。成本包括購買價款、相關(guān)稅費、直接與取得資產(chǎn)有關(guān)的費用等。
2. 資產(chǎn)減值

在每個會計期間結(jié)束時，應(yīng)對投資性房地產(chǎn)的賬面價值進行檢查，如果發(fā)現(xiàn)其賬面價值已經(jīng)低于其可收回金額，應(yīng)當計提資產(chǎn)減值準備。
3. 投資性房地產(chǎn)的折舊
投資性房地產(chǎn)不應(yīng)進行折舊，但應(yīng)在每個會計期間結(jié)束時進行資產(chǎn)減值測試。
4. 投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移

當投資性房地產(chǎn)的用途發(fā)生變化，例如由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)，應(yīng)當按照相關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)移。

5. 投資性房地產(chǎn)的處置

當投資性房地產(chǎn)出售或者報廢時，應(yīng)當按照相關(guān)規(guī)定進行處置，并計算出投資性房地產(chǎn)的凈收益。

以上是投資性房地產(chǎn)的會計處理方法，需要根據(jù)具體情況進行操作。