近期，稅務(wù)人員在對(duì)某企業(yè)進(jìn)行檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，該企業(yè)最近因裝修無償向其關(guān)聯(lián)企業(yè)借用了一處房產(chǎn)用于辦公。稅務(wù)人告知該企業(yè)應(yīng)就無租使用的房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅。企業(yè)不解，認(rèn)為只是臨時(shí)借用，相互之間無經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，為什么還要繳納房產(chǎn)稅？同時(shí)該企業(yè)指出，根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)[1986]90號(hào)）第二條的規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。因此，企業(yè)認(rèn)為自己既然不擁有該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，就不應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅。

　　稅務(wù)人員解釋道，根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅[2009]128號(hào)）第一條的規(guī)定，無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。因此，該企業(yè)應(yīng)依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅，即按照房產(chǎn)原值減除30%的余值計(jì)算，稅率為1.2%.

　　稅務(wù)部門提醒廣大納稅人，稅法對(duì)無租使用其他單位房產(chǎn)的納稅義務(wù)人已有明確規(guī)定，即由使用人代繳房產(chǎn)稅。納稅人如有存在類似情況，應(yīng)盡快補(bǔ)繳稅款，否則稅務(wù)機(jī)關(guān)將依法追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并根據(jù)情節(jié)處以罰款。