公司租房用于辦公的,一定要取得房租發(fā)票!
注意 公司租房用于辦公的,一定要取得房租發(fā)票! 近期遇到好多稅務風險預警都是與公司租賃房產(chǎn)但是未索取房租發(fā)票引起的。 比如一: 企業(yè)既沒有房源信息登記、又無房租發(fā)票的稅務風險預警。 比如二: 經(jīng)大數(shù)據(jù)分析比對,你單位存在成本費用與取得的進項發(fā)票差額較大的疑點。 比如三: 無租使用其他單位的房產(chǎn),存在未繳納房產(chǎn)稅的風險預警。 風險 無租,并非無稅,無租使用其他單位房產(chǎn): 1、對于出租方來講: 存在增值稅視同銷售的稅務風險(財稅〔2016〕36號),也存在企業(yè)所得稅視同銷售被納稅調(diào)整的風險(《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》)。 2、對于承租方來講: 除了面臨沒有發(fā)票企業(yè)所得稅沒法稅前扣除外(國稅〔2018〕28號),而且違法了發(fā)票管理辦法的規(guī)定面臨罰款風險,還面臨依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅的風險(財稅〔2009〕128號)。 參考 《關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號):一、關于無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題無租使用其他單位房產(chǎn)的應稅單位和個人,依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。 來源:郝老師說會計
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