河北省范圍內首次土地增值稅清算工作已于6月10開始，將持續(xù)到10月底。河北省地稅系統(tǒng)將對全省符合清算條件的房地產(chǎn)企業(yè)進行審核，對符合條件的納稅人開展土地增值稅清算。

國家稅務總局已連續(xù)5年對全國18個省、市的土地增值稅清算工作進行督導檢查，今年我省被列入督察對象，省會城市必查，同時還將選擇一到兩個城市進行抽查。

據(jù)省地稅局相關人士介紹，符合條件的納稅人要及時進行清算，也可委托中介機構開展土地增值稅清算鑒證業(yè)務。納稅人符合下列條件之一的，應進行土地增值稅清算：

一是房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；

二是整體轉讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；

三是直接轉讓土地使用權的。

對符合以下條件之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算：

一是已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已出租或自用的；

二是取得銷售(預售)許可證滿3年仍未銷售完畢的；

三是納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；四是省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)稅務機關規(guī)定的其他情況。