四川2022年免征疫情期間房產(chǎn)城鎮(zhèn)土地使用稅提醒

關(guān)于2022年度免征疫情期間房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅的溫馨提示

尊敬的納稅人：

根據(jù)《四川省人民政府辦公廳關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎疫情緩解中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的政策措施》(川辦發(fā)〔2020〕10號(hào))要求，對(duì)因疫情導(dǎo)致重大損失，正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到重大影響，繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房土兩稅）確有困難的中小企業(yè)，可申請(qǐng)免征疫情期間房土兩稅。

為落實(shí)好疫情期間房土兩稅優(yōu)惠政策，國(guó)家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局、四川省財(cái)政廳于2021年4月30日發(fā)布了《關(guān)于繼續(xù)免征疫情期間房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)事項(xiàng)的公告》（四川省稅務(wù)局公告2021年第2號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)2號(hào)公告）。為方便您及時(shí)、順利享受2022年度疫情期間房土兩稅優(yōu)惠政策，現(xiàn)提示如下。

一、適用對(duì)象

在四川省內(nèi)注冊(cè)登記的中小企業(yè)（含個(gè)體工商戶，下同）。具體劃分標(biāo)準(zhǔn)以《工業(yè)和信息化部國(guó)家統(tǒng)計(jì)局國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）為準(zhǔn)。在金三系統(tǒng)中，已經(jīng)為您進(jìn)行了劃型結(jié)果的確定；如無(wú)法查詢結(jié)果或?qū)Y(jié)果有異議的，請(qǐng)您提供相關(guān)證明資料。

二、申請(qǐng)條件

對(duì)因疫情導(dǎo)致重大損失，正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到重大影響，繳納房土兩稅確有困難的中小企業(yè)，符合下列條件之一的，可申請(qǐng)免征疫情期間房土兩稅：

2019年1月1日前注冊(cè)登記的納稅人，2022年度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入（不含權(quán)益類(lèi)投資收益）較2019年同期減少50%（含）以上的。

2019年1月1日后注冊(cè)登記的納稅人，2020、2021及2022年度均經(jīng)營(yíng)虧損的。

不區(qū)分注冊(cè)登記年度，納稅人2022年度貨幣資金扣除應(yīng)付職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)后，不足以繳納稅款的。

如您同時(shí)符合多個(gè)免稅條件的，請(qǐng)自行判定選擇其中一個(gè)條件申請(qǐng)免稅。

上述收入減少、經(jīng)營(yíng)虧損、資金不足三個(gè)條件，是指因疫情導(dǎo)致重大損失、正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到重大影響并由此導(dǎo)致繳納房土兩稅稅款確有困難的情形。對(duì)于因行業(yè)宏觀調(diào)控、企業(yè)產(chǎn)品周期、自身經(jīng)營(yíng)不善等因素而導(dǎo)致的收入減少、經(jīng)營(yíng)虧損、資金不足，不符合享受疫情期間房土兩稅優(yōu)惠政策的條件。

三、提交申請(qǐng)

（一）申請(qǐng)時(shí)段

按照現(xiàn)行稅制規(guī)定，房土兩稅實(shí)行“按年征收、分期繳納”，疫情期間應(yīng)在一個(gè)納稅年度內(nèi)連續(xù)計(jì)算，不得拆分。無(wú)論您是否已經(jīng)在5月征期先行預(yù)享受免征了1-6月的稅款，在提出申請(qǐng)時(shí)只能就所屬期為2022年1-12月的稅款提出免稅申請(qǐng)，不能單獨(dú)提出1-6月或其他時(shí)段的免稅申請(qǐng)。請(qǐng)您在《四川省疫情期間房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅免稅申請(qǐng)核準(zhǔn)表》中的“免稅期間”勾選第一個(gè)選項(xiàng)，并將年度填寫(xiě)為“2022”。

（二）申請(qǐng)范圍

5月征期時(shí)已經(jīng)申報(bào)享受免征1-6月房土兩稅的納稅人，在11月征期時(shí)必須提交1-12月的免稅申請(qǐng)及有關(guān)資料；或者由您自行更正1-6月申報(bào)信息并補(bǔ)繳相應(yīng)稅款。否則，將會(huì)由此阻斷11月的正常申報(bào)。

5月征期時(shí)未申報(bào)享受免征1-6月房土兩稅的納稅人，如符合上述申請(qǐng)條件之一，可以在11月征期時(shí)提交1-12月的免稅申請(qǐng)及有關(guān)資料。

（三）提交資料

納稅人在提出免稅申請(qǐng)時(shí)，必須根據(jù)自身情況選擇上述三個(gè)申請(qǐng)條件中的一個(gè)并在《四川省疫情期間房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅免稅申請(qǐng)核準(zhǔn)表》中進(jìn)行勾選，同時(shí)依據(jù)具體的申請(qǐng)條件提供不同的資料。

條件一須提供：

（1）減免稅申請(qǐng)報(bào)告（列明以下內(nèi)容：納稅人名稱(chēng)、申請(qǐng)事由、政策依據(jù)、減免稅期間、減免稅金額以及因疫情導(dǎo)致重大損失、正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到重大影響的相關(guān)情況）。

（2）《四川省疫情期間房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅免稅申請(qǐng)核準(zhǔn)表》。

（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬資料或其他證明納稅人實(shí)際使用房產(chǎn)、土地的資料原件及復(fù)印件（原件查驗(yàn)后退回）。

（4）營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（原件查驗(yàn)后退回）。

（5）納稅人2019年度及2022年度的財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行流水等。

條件二須提供：

（1）減免稅申請(qǐng)報(bào)告（列明以下內(nèi)容：納稅人名稱(chēng)、申請(qǐng)事由、政策依據(jù)、減免稅期間、減免稅金額以及因疫情導(dǎo)致重大損失、正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到重大影響的相關(guān)情況）。

（2）《四川省疫情期間房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅免稅申請(qǐng)核準(zhǔn)表》。

（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬資料或其他證明納稅人實(shí)際使用房產(chǎn)、土地的資料原件及復(fù)印件（原件查驗(yàn)后退回）。

（4）營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（原件查驗(yàn)后退回）。

（5）納稅人2020、2021及2022年度的財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行流水等。

條件三須提供：

（1）減免稅申請(qǐng)報(bào)告（列明以下內(nèi)容：納稅人名稱(chēng)、申請(qǐng)事由、政策依據(jù)、減免稅期間、減免稅金額以及因疫情導(dǎo)致重大損失、正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到重大影響的相關(guān)情況）。

（2）《四川省疫情期間房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅免稅申請(qǐng)核準(zhǔn)表》。

（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬資料或其他證明納稅人實(shí)際使用房產(chǎn)、土地的資料原件及復(fù)印件（原件查驗(yàn)后退回）。

（4）納稅人2022年度的財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行流水等。

以上2022年度的財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行流水，考慮到時(shí)間因素，11月征期時(shí)只需提供1-10月的財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行流水。2023年1月20日前，納稅人應(yīng)補(bǔ)充提供2022年的全年財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行流水。

（四）提交方式

納稅人可自主選擇通過(guò)電子稅務(wù)局或辦稅服務(wù)廳提交免稅申請(qǐng)資料。

為提高效率、減少負(fù)擔(dān)，建議您盡量通過(guò)電子稅務(wù)局提交申請(qǐng)，申請(qǐng)前請(qǐng)?jiān)趪?guó)家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局官網(wǎng)或官方微信公眾號(hào)查看2號(hào)公告及政策解讀。在提交申請(qǐng)時(shí)，請(qǐng)您務(wù)必選擇抗擊疫情地方減免性質(zhì)代碼，否則可能影響后期的核準(zhǔn)通過(guò)。

如您確需到辦稅服務(wù)廳辦理，請(qǐng)?zhí)崆霸趪?guó)家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局官網(wǎng)或官方微信公眾號(hào)查看2號(hào)公告及政策解讀，同時(shí)下載并打印《四川省疫情期間房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅免稅申請(qǐng)核準(zhǔn)表》，準(zhǔn)備好各項(xiàng)資料提交給辦稅服務(wù)廳。

（五）提交期限

請(qǐng)您按規(guī)定在11月1-10日提交免稅申請(qǐng)及相關(guān)資料。如未在規(guī)定期限內(nèi)提交申請(qǐng)、時(shí)間滯后，存在征期內(nèi)無(wú)法完成免稅核準(zhǔn)的可能，需要您自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。

圖片

四、審核核準(zhǔn)

按照現(xiàn)行政策規(guī)定，房產(chǎn)稅免征權(quán)限在縣級(jí)人民政府，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)于納稅人的申請(qǐng)只開(kāi)展初核，并將初核結(jié)果報(bào)政府進(jìn)行核準(zhǔn)。為方便您及時(shí)享受優(yōu)惠政策，稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)在征期內(nèi)依據(jù)初核結(jié)果先行辦理免稅，并由您進(jìn)行免稅申報(bào)。如申請(qǐng)經(jīng)縣級(jí)人民政府核準(zhǔn)未通過(guò)，稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)依據(jù)政府核準(zhǔn)結(jié)果通知納稅人補(bǔ)繳稅款，請(qǐng)您予以配合，由此產(chǎn)生的滯納金，按征管法的相關(guān)規(guī)定處理。

對(duì)于已經(jīng)預(yù)免征1-6月稅款而11月征期時(shí)未提交免稅申請(qǐng)或免稅申請(qǐng)未通過(guò)核準(zhǔn)的納稅人，納稅人應(yīng)補(bǔ)繳已享受免征的稅款，由此產(chǎn)生的滯納金，按征管法的相關(guān)規(guī)定處理。

對(duì)于未預(yù)免征1-6月稅款而11月征期時(shí)又提交了免稅申請(qǐng)并且核準(zhǔn)通過(guò)的納稅人，前期已繳的1-6月稅款，可申請(qǐng)抵稅或者辦理退稅。

2022年度結(jié)束后，請(qǐng)您于2023年1月20日前提交全年的財(cái)務(wù)報(bào)表，并就2022年1-12月是否符合免稅條件作出最終說(shuō)明，由稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)展審核并對(duì)1-12月免征稅款進(jìn)行最終清算。對(duì)經(jīng)認(rèn)定不符合免稅條件的，納稅人應(yīng)補(bǔ)繳已享受免征的全部稅款，請(qǐng)您予以配合，由此產(chǎn)生的滯納金，按征管法的相關(guān)規(guī)定處理。

如您有其他問(wèn)題，請(qǐng)咨詢主管稅務(wù)機(jī)關(guān)或撥打12366熱線電話，感謝一直以來(lái)對(duì)稅收工作的支持和對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)的理解。

國(guó)家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局

2022年10月31日

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