拆遷補(bǔ)償費(fèi)用在計(jì)算銷售額時(shí)扣除應(yīng)提供哪些資料

　　【問(wèn)題】

　　我公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一般納稅人，在取得土地時(shí)向其他單位或個(gè)人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，在計(jì)算銷售額時(shí)扣除應(yīng)提供哪些資料？

　　【答案】

　　根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融 房地產(chǎn)開發(fā) 教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕140號(hào)）規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的房地產(chǎn)老項(xiàng)目除外），在取得土地時(shí)向其他單位或個(gè)人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用也允許在計(jì)算銷售額時(shí)扣除。納稅人按上述規(guī)定扣除拆遷補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供拆遷協(xié)議、拆遷雙方支付和取得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用憑證等能夠證明拆遷補(bǔ)償費(fèi)用真實(shí)性的材料。

　　具體參考如下：

　　（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與被拆遷單位或個(gè)人簽訂的拆遷協(xié)議。

　?。ǘ┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向被拆遷單位或個(gè)人支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的轉(zhuǎn)賬付款憑據(jù)。

　?。ㄈ┍徊疬w單位或個(gè)人通過(guò)銀行賬戶（戶名應(yīng)與拆遷協(xié)議上的被拆遷單位或個(gè)人名稱相同）收取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的轉(zhuǎn)賬收款憑據(jù)。

　　（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和被拆遷單位或個(gè)人通過(guò)拆遷協(xié)議約定以實(shí)物兌付方式支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的（須在拆遷協(xié)議中注明拆遷補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)物作價(jià)），應(yīng)提供實(shí)物移交的相關(guān)憑據(jù)。

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